廈門(mén)市房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)廈門(mén)市房屋租賃合同范本《廈門(mén)市房屋租賃合同》甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱(chēng)）地址：（出租方地址）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名稱(chēng)）地址：（承租方地址）鑒于甲方為上述物業(yè)的合法所有人，并同意將其出租給乙方使用；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，共同遵守并履行所有條款：第一條出租房屋基本信息1.出租房屋地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.出租房屋用途：（商業(yè)/住宅）4.出租期限：（起租日期至到期日期）5.租金：（租金數(shù)額及支付方式）6.押金：（押金數(shù)額及支付方式）第二條房屋交付1.甲方應(yīng)保證所出租房屋的完好無(wú)損，并在交付之前進(jìn)行修繕；2.乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)作出書(shū)面記錄，包括現(xiàn)有房屋狀況及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的功能情況；3.乙方驗(yàn)收合格后方可搬入房屋。第三條房屋使用1.乙方承租房屋只限于居?。ɑ蜣k公）用途，不得擅自改變房屋用途；2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；3.乙方應(yīng)按期履行支付租金及水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的義務(wù)；4.乙方不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備；5.乙方應(yīng)當(dāng)采取行為保護(hù)房屋的利益，避免房屋價(jià)值的減少；6.乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。第四條租金及押金1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付租金，并一次性支付至少一個(gè)月的租金在入住之前；2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付押金，并在解除合同時(shí)退還押金；3.甲方有權(quán)利在租賃期內(nèi)按照法律規(guī)定的幅度提高租金，甲方應(yīng)在此前提前30天以書(shū)面形式通知乙方。第五條維修責(zé)任1.甲方承擔(dān)房屋的重大維修責(zé)任，乙方承擔(dān)由日常使用而產(chǎn)生的小修小補(bǔ)費(fèi)用；2.當(dāng)發(fā)生房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合進(jìn)行維修。第六條合同解除1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同期滿(mǎn)，并及時(shí)返還房屋給甲方；2.若甲、乙雙方一方違反合同約定，則守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除本合同：a)乙方未按時(shí)支付租金或押金；b)乙方違反合同約定的其他義務(wù)；c)乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。第七條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：(簽字)(簽字)年