小區(qū)門面出租合同

第頁共頁小區(qū)門面出租合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對合同事項(xiàng)達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租位于（地址）的門面房屋事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條出租房屋甲方同意將位于（地址）的門面房屋出租給乙方使用。該房屋所有權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)作為商業(yè)用途出租。第二條租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）（小寫）元整，共計(jì)（數(shù)字）個月。租金自（日期）起至（日期）止。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個月的（日期）前將當(dāng)月的租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（請?zhí)顚懠追降馁~戶信息）。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金超過（天數(shù)）天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金（月租金除以30）作為逾期違約金。第三條使用目的乙方同意將租賃房屋用于合法的商業(yè)用途，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。不得將該房屋轉(zhuǎn)租或用于非商業(yè)用途。第四條公共設(shè)施與服務(wù)管理1.小區(qū)公共設(shè)施：乙方有權(quán)使用小區(qū)的公共設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間等。乙方應(yīng)愛護(hù)設(shè)施并及時報(bào)告損壞情況給甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.公共服務(wù)費(fèi)用：小區(qū)公共服務(wù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方無需額外承擔(dān)。3.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)進(jìn)行各項(xiàng)管理工作，如保持門面的清潔、配合抄表等。第五條建設(shè)及裝修1.建設(shè)要求：乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營需求對門面房屋進(jìn)行裝修、改造等建設(shè)。改造前必須向甲方提出書面申請并獲得甲方的書面同意。2.裝修要求：乙方進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)確保不對房屋結(jié)構(gòu)和安全造成損害，必要時需請專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條房屋維修1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房屋的正常維護(hù)和修理，及時保修門窗、涂刷油漆等，并承擔(dān)由于自然損壞引起的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)愛護(hù)門面房屋設(shè)施，合理使用設(shè)備和電器，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條租賃期限及終止1.租賃期限：租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.終止提前通知：任何一方有意終止合同，應(yīng)至少提前（數(shù)字）個月書面通知對方。如未提前通知，違約方應(yīng)向守約方支付一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方違約，未履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的（數(shù)字）%。2.甲方違約：若甲方違約，未履行本合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金，并支付乙方等額的賠償金。第九條附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份原件，自雙方簽字蓋章即生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：