商鋪?zhàn)赓U合同常用范本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同常用范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）住所：___________________________電話：___________________________乙方：（承租方）住所：___________________________電話：___________________________鑒于甲方是商鋪的法定所有人，愿意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用，具體面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本租賃期限為_(kāi)____年/月，自（開(kāi)始日期）起算，至（結(jié)束日期）止，租賃期限不得超過(guò)三年。第三條租金和支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣_(tái)______元，共分為_(kāi)_____期支付，每期支付_______元，第一期租金須于租賃開(kāi)始前支付給甲方。（2）租金支付方式為（請(qǐng)選擇一種）：（a）現(xiàn)金支付；（b）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（c）其他方式。（3）如果乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付租金總額的_______%。第四條使用權(quán)和權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保持商鋪的良好狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)保障商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用，并在租賃期滿后歸還商鋪時(shí)保持其原狀。4.4乙方不得從事非法或有損商鋪經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修和裝修5.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的基本使用功能。5.2乙方如需進(jìn)行商鋪裝修，必須提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方的書面同意。5.3乙方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行裝修，并承擔(dān)因裝修引起的費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。6.2如果乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。第七條其他條款7.1本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：_