辦公寫字樓租賃合同范文

第頁共頁辦公寫字樓租賃合同范文租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（租賃方）地址：聯(lián)系電話：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于地址的寫字樓出租給乙方，作為乙方的辦公場所。1.2租賃面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期屆滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長租賃期限，延長期不得超過一年。2.3如果乙方在租賃期滿后仍然需要使用該寫字樓，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及付款方式3.1乙方同意按照每月______元的租金支付租金。3.2租金支付方式為月付/季付/半年付/年付（選擇其中一種）。3.3租金需在每月的______號（或每季度/半年度/年度的第一個月）前支付。四、租賃保證金4.1乙方同意在簽訂本合同的同時支付相當(dāng)于______個月租金的租賃保證金給甲方。4.2房屋內(nèi)未發(fā)生違約或損壞等情況時，租賃保證金將在合同期滿后無息歸還乙方。4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，或直接將租賃保證金用于修復(fù)、補償?shù)却胧Ｎ?、租賃物使用、修繕和維修責(zé)任5.1乙方對租賃物的使用應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，不得從事非法活動。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得隨意改動室內(nèi)裝修布局。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的小修、簡單維護(hù)，如水電設(shè)備的維修、更換燈泡等。5.4租賃期內(nèi)，如因乙方的過錯導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。5.5甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)完好無損，并及時對大面積、重大破損進(jìn)行修繕。六、臨時用電及通訊設(shè)備6.1乙方需要使用電力和通信設(shè)備時，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可使用。6.2在使用電力和通信設(shè)備時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用，防止設(shè)備損壞和浪費資源。6.3如乙方需要增加電力和通信設(shè)備的容量或數(shù)量，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。七、違約責(zé)任與爭議解決7.1如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付租金的2%。7.2如一方違約，導(dǎo)致另一方無法履行合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。7.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。8.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃物清單、臨時用電及通訊設(shè)備使用協(xié)議等。8.4本合同如需修改或補充，雙方應(yīng)通過協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。8.5未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（租賃