建房購房合同范本

第頁共頁建房購房合同范本房屋購房合同本合同由買方（以下稱為“甲方”）和賣方（以下稱為“乙方”）雙方自愿簽訂。一、房屋的基本情況1.乙方是本市范圍內(nèi)合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的相關(guān)資質(zhì)和許可證。2.乙方擁有權(quán)益清晰、完整、無糾紛、無第三方權(quán)益的房屋，該房屋的詳細(xì)信息如下：（1）房屋地址：______________（2）房屋面積：______________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：______________（4）建筑年代：______________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________（6）房屋使用權(quán)是否滿五年：______________（是/否）二、房屋的買賣價(jià)格和支付方式1.房屋的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________）。2.乙方和甲方商定，甲方在簽訂本合同之日支付人民幣_(tái)________元（大寫：____________________）作為房屋購買定金。3.甲方在房屋交付時(shí)，支付乙方剩余的房屋購買款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________元（大寫：____________________）。甲方可選擇一次性付清或按照乙方的分期付款計(jì)劃支付。三、房屋的產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方在收到甲方支付的全部房屋購買款項(xiàng)后，應(yīng)將房屋的權(quán)屬證書、房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益。2.甲方在房屋交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)提供乙方需要的過戶所需的所有材料和文件，并支付過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.房屋的過戶工作應(yīng)在甲方支付完全房屋購買款項(xiàng)后的三十個(gè)工作日內(nèi)完成。四、房屋的交付方式和時(shí)間1.房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________天內(nèi)。2.房屋的交付方式為____________________，乙方應(yīng)確保房屋的交付符合有關(guān)的法律法規(guī)要求，并保證房屋交付時(shí)的完好、無損、具備住房規(guī)劃和建設(shè)要求。3.房屋交付之前，乙方應(yīng)提前三個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)派相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或其他問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或解決。4.在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)使用維護(hù)手冊(cè)、房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。五、房屋的質(zhì)量保證1.乙方在房屋交付之日起，對(duì)房屋的質(zhì)量保證期為_________年。2.在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或修復(fù)。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照約定的維修或修復(fù)時(shí)間解決質(zhì)量問題。3.在房屋質(zhì)量保證期滿后，如出現(xiàn)因設(shè)計(jì)、施工等質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。六、房屋的承租權(quán)1.甲方享有將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)承租的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.經(jīng)乙方同意，甲方可以將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，但必須確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的對(duì)象符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并保證房屋的使用不違反有關(guān)使用規(guī)定和要求。3.甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的任何行為引起的問題或糾紛，與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。七、違約責(zé)任1.乙方如有任何違約行為，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的_________%，并承擔(dān)由此違約行為引起的其他損失。2.甲方如有任何違約行為，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的_________%，并承擔(dān)由此違約行為引起的其他損失。八、爭議解決1.本合同的履行或解釋如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意提交有管轄權(quán)的本市人民法院進(jìn)行解決。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______________。2.本合同正本一式____份，甲方和乙方分別各執(zhí)____份，在法律法規(guī)要求的情況下具備同等效力。3.本合同的其他約定事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并需以書面形式進(jìn)行。甲方（買方）：