小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同【合同編號(hào)】：XYZ-2022-01物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：（甲方名稱）組織機(jī)構(gòu)代碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)公司）：（乙方名稱）組織機(jī)構(gòu)代碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是小區(qū)商業(yè)街的業(yè)主，為了對(duì)小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范、高效的管理，雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方之間的物業(yè)管理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保小區(qū)商業(yè)街的安全、環(huán)境衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第二條合同期限本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。第三條物業(yè)管理范圍乙方的物業(yè)管理職責(zé)包括但不限于以下內(nèi)容：1.小區(qū)商業(yè)街的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；2.小區(qū)商業(yè)街的安全管理，包括防火、防盜、防災(zāi)等；3.小區(qū)商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括日常保潔、垃圾清運(yùn)等；4.小區(qū)商業(yè)街的秩序管理，包括停車管理、維護(hù)社區(qū)秩序等；5.小區(qū)商業(yè)街的樓宇管理，包括照明、電梯、門禁等設(shè)備的維護(hù)管理；6.其他可由雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有小區(qū)商業(yè)街內(nèi)物業(yè)的合法使用權(quán)；2.甲方有權(quán)了解小區(qū)商業(yè)街的管理情況，并對(duì)管理工作提出合理的建議和要求；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保物業(yè)管理費(fèi)的及時(shí)繳納；4.甲方應(yīng)遵守小區(qū)商業(yè)街的規(guī)章制度，不得干擾物業(yè)管理工作的正常開展。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對(duì)小區(qū)商業(yè)街進(jìn)行物業(yè)管理；2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)小區(qū)商業(yè)街進(jìn)行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等；3.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作的專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)，并及時(shí)處理甲方提出的問題和投訴；4.乙方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理報(bào)告給甲方，反映小區(qū)商業(yè)街的管理狀況。第六條費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付周期支付給乙方；2.物業(yè)管理費(fèi)用不包括額外服務(wù)費(fèi)用，如甲方需要額外的服務(wù)，應(yīng)與乙方另行協(xié)商確定費(fèi)用；3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為（支付方式）。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.對(duì)于乙方未能履行相關(guān)管理職責(zé)或存在管理不規(guī)范的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方不能及時(shí)整改的，甲方有權(quán)單方解除合同。第八條保密條款雙方在本合同期間及合同終止后對(duì)于獲得的商業(yè)秘密及其他雙方信息的保密責(zé)任與義務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽署的保密協(xié)議執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條合同生效及變更本合同經(jīng)雙方蓋章，并經(jīng)法律授權(quán)代表簽字后生效。對(duì)于任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽署之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：