農(nóng)村地皮轉讓協(xié)議書樣書

第頁共頁農(nóng)村地皮轉讓協(xié)議書樣書[雙方當事人的姓名]，鑒于第一方是位于[詳細農(nóng)村地皮地址]的土地所有人，其擁有該地皮的使用權，并有權決定將該地皮轉讓給第二方；鑒于第二方對該地皮具有一定的需求，并同意購買該地皮所有權；鑒于雙方對該地皮的轉讓事宜進行了充分協(xié)商和了解，并就相關條款達成一致意見，達成如下協(xié)議：第一條轉讓地皮的詳細情況地皮面積：_________平方米（以不動產(chǎn)權證書或者土地使用權證書為準）地皮位置：[詳細地址]地皮用途：_________（請根據(jù)實際情況填寫）土地所有權人：[第一方的姓名及身份證號碼]第二條轉讓價格和付款方式1.轉讓價格：___（大寫：_______________________）萬元，其中包括：（1）地皮具體價格：___（大寫：___________________）萬元；（2）其他費用：_____________（請具體列明，例如稅費等）。2.付款方式：第二方以_________方式向第一方支付轉讓價格，具體支付方式如下：（1）首付款：___萬元，于協(xié)議簽署之日起___天內(nèi)支付給第一方；（2）尾款：___萬元，于首付款支付之日起___天內(nèi)支付給第一方。注：如需分期付款，請在此注明分期付款的具體方式和期限。第三條土地權屬和手續(xù)辦理1.土地權屬：第一方確保在協(xié)議簽署當日，擁有該地皮的合法所有權，并保證未將該地皮進行任何形式的抵押、轉讓、出租或質(zhì)押給第三方。2.手續(xù)辦理：雙方約定，土地使用權辦理手續(xù)由第二方自行負責，并承擔所需費用。第一方應積極配合第二方辦理相關手續(xù)。第四條轉讓后責任和義務1.土地狀況：轉讓后，如發(fā)生有關該地皮的合法糾紛或者從事非法活動的行為，由第二方獨立承擔法律責任。2.稅費責任：轉讓后，土地相關的稅費由第二方承擔。3.使用權交付：第一方應在協(xié)議簽署之日起___天內(nèi)，將土地的使用權完整、無負擔地交付給第二方。第五條違約責任1.若發(fā)生一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并依法采取合適的措施維護自己的合法權益。2.一方違約的違約責任，包括但不限于賠償損失、違約金、解除協(xié)議等。第六條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對協(xié)議的內(nèi)容和條款進行變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認生效。2.協(xié)議的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；如未能協(xié)商一致，解除協(xié)議的一方應依法通知對方，經(jīng)合法程序解除協(xié)議。第七條爭議解決和適用法律1.本協(xié)議的解釋和爭議解決應適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.如發(fā)生本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自協(xié)議簽署之日起生效。3.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等效力。第九條合同變更茲根據(jù)甲乙雙方的共同意愿，修改本合同如下：____________________________________________________________________________（如無變更，請注明“無”）第十條合同解除茲根據(jù)甲乙雙方的共同意愿，解除本合同，自本合同簽署之日起不再生效。甲方（簽字）：