委托代理出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁委托代理出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本委托代理出租合同甲方：（出租方）住所：聯(lián)系電話：乙方：（代理方）住所：聯(lián)系電話：為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理甲方出租房屋的事宜達(dá)成如下合同：第一條定義1.1甲方：出租房屋的所有人或合法代理人。1.2乙方：受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方出租房屋的公司或個人。第二條委托內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理甲方名下所有房屋的出租事宜。2.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)高度自主地決定房屋的租金、租期、租賃條件等相關(guān)事宜。第三條代理期限與區(qū)域3.1本合同的代理期限為（起始日期-終止日期），在合同到期之前，乙方有權(quán)保持房屋的持續(xù)出租狀態(tài)，并在必要時延長合同期限。3.2本合同的代理范圍為（具體區(qū)域），乙方有權(quán)根據(jù)市場需求適度調(diào)整代理范圍。第四條代理費(fèi)用與結(jié)算4.1甲方同意向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的具體數(shù)額為每筆租賃交易總金額的（百分?jǐn)?shù)％），乙方有權(quán)向甲方發(fā)送收據(jù)。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在每筆租賃交易完成后的5個工作日內(nèi)支付給乙方。4.3甲方同意并確認(rèn)，對于由于租戶違約導(dǎo)致租賃合同提前終止而產(chǎn)生的空置期間，代理費(fèi)用仍然適用。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方在代理出租過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2乙方應(yīng)對潛在租戶進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法身份和信用狀況，并為甲方提供租戶的相關(guān)資料。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的面積、裝修情況、配套設(shè)施等。6.2甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用，并提供必要的房屋維修和保養(yǎng)。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方應(yīng)以專業(yè)和誠信的精神代理甲方的房屋出租事宜。7.2乙方應(yīng)積極尋找租戶，保證房屋的持續(xù)出租狀態(tài)。7.3乙方應(yīng)收集和妥善保存租戶的資料，確保合同的合法性和有效性。7.4乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋租賃情況的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于租金收入、租賃合同、租戶資料等。7.5乙方應(yīng)配合甲方做好房屋的維修和保養(yǎng)工作。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方違約導(dǎo)致甲方的利益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。第九條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。對于由于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解除，都應(yīng)以書面形式經(jīng)過甲、乙雙方的簽字確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋