前期物業(yè)委托合同范文

第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)委托合同范文[物業(yè)委托合同]合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（業(yè)主）：【甲方名稱(chēng)】乙方（物業(yè)公司）：【乙方名稱(chēng)】合同簽訂日期：【簽訂日期】【甲、乙雙方】根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就【甲方】委托【乙方】對(duì)【甲方所屬物業(yè)】進(jìn)行管理，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下合同內(nèi)容，以確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和相關(guān)利益的保護(hù)。第一條委托范圍1.1甲方委托乙方對(duì)【甲方所屬物業(yè)】的日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全、保險(xiǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。1.2乙方協(xié)助甲方辦理與物業(yè)管理相關(guān)的手續(xù)、文件的備案等事務(wù)。第二條委托內(nèi)容2.1【物業(yè)管理】2.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)全面管理和維護(hù)【甲方所屬物業(yè)】的公共區(qū)域、樓棟、設(shè)施設(shè)備等。具體包括但不限于：保潔、綠化、消防安全、安防監(jiān)控、設(shè)備設(shè)施維修等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)組織保潔人員清潔物業(yè)公共區(qū)域和每戶(hù)門(mén)前的衛(wèi)生。保潔人員應(yīng)按照乙方的要求，定期進(jìn)行物業(yè)公共區(qū)域和各戶(hù)門(mén)前的保潔工作。2.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的綠化管理，保證綠化區(qū)域的景觀效果和綠化設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.4乙方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如發(fā)生設(shè)備設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)組織維修或更換，保證維修質(zhì)量和效果。2.2【安全管理】2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全管理工作，保障住戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全。積極配合公安部門(mén)的治安防范工作和重點(diǎn)時(shí)段的安全巡邏工作。2.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行消防預(yù)案，確保物業(yè)公共區(qū)域的消防安全。定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作，并保持消防通道的暢通。2.2.3乙方應(yīng)組織安全演練、應(yīng)急救援等相關(guān)工作，并向甲方提供相關(guān)安全和消防知識(shí)宣傳教育。2.3【日常維修】2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域和建筑外墻的維修工作，包括但不限于：水電設(shè)備、樓梯、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、照明設(shè)備、管道設(shè)備等的維修。2.3.2乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)和協(xié)調(diào)業(yè)主或住戶(hù)的報(bào)修事宜。通過(guò)電話或線上平臺(tái)接受報(bào)修，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理。2.4【協(xié)助辦理事務(wù)】2.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與物業(yè)管理相關(guān)的手續(xù)、文件的備案等事務(wù)。2.4.2如有需要，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理匯報(bào)，包括但不限于：工作情況、修繕計(jì)劃、維修記錄、物業(yè)費(fèi)使用情況等。第三條費(fèi)用支付3.1甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)費(fèi)用支付方式和支付日期，按時(shí)足額支付給乙方。具體事項(xiàng)詳見(jiàn)【費(fèi)用支付附表】。3.2物業(yè)費(fèi)包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條共同責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)和保護(hù)【甲方所屬物業(yè)】的利益，謹(jǐn)慎合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，共同創(chuàng)建和諧、安全、文明的居住和工作環(huán)境。4.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，并積極配合乙方的管理和維護(hù)工作。第五條合同期限與解除5.1本合同自【簽訂日期】起生效，有效期為【合同有效年限】年。5.2若甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前【解除通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，明確雙方的權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若甲乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【地方法院】提起訴訟。第七條合同附件7.1本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。7.2本合同附件包括：費(fèi)用支付附表。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充、修改或制定相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)充、修改或制定的相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。合同期限屆滿(mǎn)，在雙方協(xié)商一致的情況下，可以續(xù)簽。續(xù)簽合同內(nèi)容與原合同相同，若有變更，應(yīng)在續(xù)簽前達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主）簽章：______________