二手房屋買賣協(xié)議

二手房屋買賣協(xié)議協(xié)議編號(hào)：XXXXX甲方：〔賣方姓名/公司名稱〕身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXX：XXXXX聯(lián)絡(luò)：XXXXX乙方：〔買方姓名/公司名稱〕身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXX：XXXXX聯(lián)絡(luò)：XXXXX鑒于甲乙雙方就以下所述的房屋買賣事宜達(dá)成一致，請(qǐng)遵照以下條款簽訂本協(xié)議：一、房屋根本情況1.房屋地址：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣〔大寫〕XXXXX元。2.甲方與乙方雙方同意按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：〔1〕乙方支付房屋首付款：人民幣〔大寫〕XXXXX元，支付方式為〔現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等〕?！?〕乙方支付房屋尾款：人民幣〔大寫〕XXXXX元，支付方式為〔現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等〕?！?〕雙方一致同意在簽訂本協(xié)議后的XX天內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并且在過(guò)戶完成后，乙方支付尾款。三、房屋過(guò)戶1.甲方保證向乙方提供完好、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明晰無(wú)爭(zhēng)議。2.甲方承當(dāng)房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用〔過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等〕。3.房屋過(guò)戶完成后，乙方成為房屋的合法所有人，并享有相應(yīng)的權(quán)益。四、房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證1.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)房屋進(jìn)展查驗(yàn)，并確認(rèn)房屋內(nèi)部外部設(shè)施、裝修、管道等情況，對(duì)現(xiàn)狀沒(méi)有異議。2.甲方保證房屋的物理狀況良好，不存在嚴(yán)重的構(gòu)造性問(wèn)題、水電氣等平安隱患。3.假設(shè)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在房屋交付后XX天內(nèi)提出，并要求甲方進(jìn)展修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.假設(shè)甲方違背本協(xié)議約定，未按時(shí)過(guò)戶或不能提供完好有效的產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的XX%。2.假設(shè)乙方違背本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的XX%。3.假設(shè)因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方各自承當(dāng)因解除協(xié)議所引起的費(fèi)用。六、協(xié)議生效及其他約定1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并自雙方簽字之日起對(duì)雙方具有約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日