小區(qū)商鋪租賃協(xié)議

小區(qū)商鋪租賃協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議為小區(qū)商鋪租賃協(xié)議，由以下各方共同簽署并遵守，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行。甲方：小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：商鋪租戶2.租賃物件信息甲方同意將其管理的小區(qū)內(nèi)商鋪出租給乙方使用，具體信息如下：商鋪地址：在此填寫商鋪具體地址商鋪面積：在此填寫商鋪實際使用面積租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.租金及支付方式乙方同意按以下方式支付租金：租金總額：[金額]元/月支付方式：乙方每月于[指定日期]之前向甲方支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。滯納金：逾期未支付租金的，乙方需按每天租金金額的[金額]%支付給甲方作為滯納金。4.商鋪使用規(guī)定甲方和乙方共同遵守以下商鋪使用規(guī)定：乙方只能將商鋪用于經(jīng)營目的，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途。乙方在商鋪內(nèi)的裝修、裝飾和擺放物品，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和小區(qū)其他居民的利益。乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。乙方不得從事危害社會公共安全、環(huán)境污染等違法違規(guī)行為。5.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的各項維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道設(shè)施等；乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)日常維修和設(shè)備的保養(yǎng)。甲方對商鋪維修的應(yīng)急服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方需及時向甲方報告商鋪內(nèi)可能存在的問題，并配合甲方的維修人員進(jìn)行處理。6.違約責(zé)任若一方違約或未履行本協(xié)議的任何條款和條件，另一方有權(quán)采取以下補(bǔ)救措施之一或多個：終止本協(xié)議并解除租賃關(guān)系。要求違約方支付違約金，違約金為已支付租金總額的[金額]%。對違約方提起法律訴訟，要求其承擔(dān)法律責(zé)任。7.保密義務(wù)雙方承諾對在合作過程中了解到的對方的商業(yè)秘密和商業(yè)資料保密，不得泄露或用于其他非法用途。8.解決爭議甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。9.其他條款本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在租賃期限屆滿后自動終止。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方的書面協(xié)議。甲方：_____________________乙方：_____________________日