宅基地住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將其在宅基地上的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)益，特簽訂本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、轉(zhuǎn)讓宅基地住宅的基本情況宅基地住宅坐落地點(diǎn)：[宅基地住宅詳細(xì)地址]房屋面積：[宅基地住宅面積]房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代：[宅基地住宅房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代]房屋權(quán)屬情況：[宅基地住宅房屋權(quán)屬情況]其他相關(guān)情況：[宅基地住宅其他相關(guān)情況]二、轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整）。轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方在簽署本協(xié)議之日起，十個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全款給甲方。轉(zhuǎn)讓房屋清空：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)物品及其他財(cái)物清空，移交給乙方。其他特殊約定（如果有）：[特殊約定內(nèi)容]三、權(quán)益保障宅基地及住宅權(quán)屬：甲方確認(rèn)在簽署本協(xié)議之日，對(duì)宅基地及住宅享有合法的所有權(quán)。甲方保證將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證所轉(zhuǎn)讓的住宅不受其他第三方任何形式的限制。房屋抵押：甲方保證住宅的抵押情況，如住宅存在抵押，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之前解除相關(guān)抵押。住宅質(zhì)量保證：甲方保證住宅的結(jié)構(gòu)、安全以及使用功能完好，不存在質(zhì)量問題。若乙方在接收住宅后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任如甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地住宅過程中提供的相關(guān)資料不真實(shí)或存在虛假情況，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而受到的損失。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方需向甲方支付每日千分之五的違約金，直至全款支付完畢。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求解除本協(xié)議并要求追究違約方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院解決。六、協(xié)議生效及變更本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。七、其他約定事項(xiàng)本協(xié)議涉及的所有文件及資料，應(yīng)當(dāng)以書面形式并在雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議任何雙方提供的通知、文件、資料或支付的，均提供有效地地地址或賬戶，并以郵寄、快遞、傳真、電子郵件等形式提供。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋