農(nóng)村的土地轉(zhuǎn)讓合同(二)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村的土地轉(zhuǎn)讓合同(二)甲方：（農(nóng)村土地使用者）地址：身份證號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）地址：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地管理法”）及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)_(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、土地基本情況1.土地位置：2.土地用途性質(zhì)：3.土地面積：二、土地權(quán)屬甲方聲明其擁有合法的使用該土地的權(quán)利，并對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的處分權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票。四、土地轉(zhuǎn)讓方式1.甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)過(guò)公示、競(jìng)價(jià)等合法程序，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，以轉(zhuǎn)讓合同的方式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。五、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，將土地的權(quán)屬登記至乙方名下。六、甲方承諾1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地的合法性，不存在任何糾紛。2.甲方應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，將土地所有的權(quán)益（包括但不限于土地合同、土地證書(shū)等）全部交付給乙方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同任何條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.若一方違反本合同致使對(duì)方無(wú)法正常行使其相應(yīng)權(quán)利，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并向違約方索要相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（天/月/年）。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的效力。甲方（簽字/蓋章）：