企業(yè)工業(yè)廠房出租合同

第頁共頁企業(yè)工業(yè)廠房出租合同合同編號：【合同編號】甲方(出租人)：【甲方名稱】乙方(承租人)：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就【甲方的工業(yè)廠房】的出租事宜達(dá)成如下合同：第一條出租房屋基本情況1.出租房屋的名稱：【工業(yè)廠房名稱】2.出租位置：【工業(yè)廠房地址】3.出租面積：【工業(yè)廠房面積】平方米4.產(chǎn)權(quán)歸屬：【工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)歸屬】第二條租賃期限1.本次租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.在租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租或者解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方。3.如乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用該工業(yè)廠房而未表示續(xù)租意向，則按照新的租賃標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂合同。第三條租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】元人民幣。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)按照【支付方式】支付【租金金額】元人民幣。3.租金支付日期：每月租金支付日為每月【支付日】日（以甲方收到租金為準(zhǔn)）。第四條租金調(diào)整1.因市場原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情，提前30天書面通知乙方調(diào)整租金。2.租金調(diào)整的依據(jù)應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門發(fā)布的針對工業(yè)廠房租金的標(biāo)準(zhǔn)。第五條使用授權(quán)1.甲方授權(quán)乙方使用工業(yè)廠房，乙方有權(quán)在工業(yè)廠房內(nèi)從事【業(yè)務(wù)范圍】的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方承諾不得將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第六條工業(yè)廠房維護(hù)和裝修1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對工業(yè)廠房的維護(hù)和裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.如乙方有裝修需要，應(yīng)提前征得甲方同意，并在裝修后將工業(yè)廠房恢復(fù)到原來的狀態(tài)。第七條保證金1.為保證租金支付的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】元人民幣。2.保證金在乙方按時(shí)支付完全部租金后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。第八條違約責(zé)任1.乙方如有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方不得要求返還已支付的租金和保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a)拖欠租金超過【違約天數(shù)】天；b)擅自轉(zhuǎn)租工業(yè)廠房；c)對工業(yè)廠房進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的重大改造；d)違反國家法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)定的行為。2.甲方如有以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方返還已支付的租金和保證金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a)無正當(dāng)理由拒絕乙方對工業(yè)廠房的使用權(quán)；b)嚴(yán)重拖延維修和保養(yǎng)工業(yè)廠房；c)違反國家法律、法規(guī)或?qū)I(yè)廠房租賃相關(guān)規(guī)定的行為。第九條合同解除及爭議解決1.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致工業(yè)廠房無法繼續(xù)使用時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不追究責(zé)任。2.其他爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁并接受仲裁裁決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商決定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式作出。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(出租人)：