鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房買賣協(xié)議書

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房買賣協(xié)議書合同雙方買方：__________________（下稱“買方”）身份證號(hào)碼：_______________地址：_____________________賣方：__________________（下稱“賣方”）身份證號(hào)碼：_______________地址：_____________________一、商品房信息商品房名稱：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________用途：__________房屋地址：__________房屋權(quán)屬證書號(hào)：__________建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)硬裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________軟裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________公共配套設(shè)施：_____________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)買賣雙方應(yīng)保證以下權(quán)利和義務(wù)：賣方權(quán)利和義務(wù)：賣方保證所售商品房的合法權(quán)屬，并承諾在交付之前辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)；賣方保證所售商品房不存在質(zhì)量問題，并承諾在買方驗(yàn)收合格后辦理房屋交付手續(xù)；賣方應(yīng)按時(shí)按質(zhì)完成商品房建設(shè)，并確保商品房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。買方權(quán)利和義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)購房合同進(jìn)行核查；買方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得拖延支付；買方應(yīng)按時(shí)參與商品房交付、驗(yàn)收，并簽署相關(guān)手續(xù)；買方有權(quán)在商品房交付前提出整改要求，賣方應(yīng)積極處理。四、房屋交付與交付方式房屋交付時(shí)間：__________年______月______日；交付方式：__________（買方自取、物流快遞等）；交付地點(diǎn)：__________。五、房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)：__________元；付款方式：____________（一次性付款/分期付款）；一次性付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定賬戶；分期付款方式：買方按照分期付款計(jì)劃付款。具體付款時(shí)間和金額如下：第一期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付_______元；第二期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付_______元；第三期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付_______元；……第N期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付_______元。六、違約責(zé)任買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的______%；若買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付了部分房款，但未支付全部房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為已支付房款的______%。賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付商品房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還全部已支付房款，并支付相應(yīng)的違約金；若賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并要求賣方支付相應(yīng)的賠償。七、其他約定事項(xiàng)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式成立，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；本協(xié)議中所提及的各個(gè)附件，視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力；本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。買方簽名：____________________日期：_________________賣方簽名：____________________日期：_________________以上是鄉(xiāng)