房屋交易合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋交易合同（范本）本合同由買方____________（姓名/名稱）與賣方____________（姓名/名稱）在________________（日期）簽訂，雙方同意按照以下條款進(jìn)行房屋交易：第一條房屋信息1.1房屋位置：____________（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：____________（平方米）1.3房屋類型：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條交易價(jià)格2.1房屋交易總價(jià)為____________（人民幣大寫）（￥________）。2.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起________（天）內(nèi)支付________（人民幣大寫）（￥________）作為定金，買賣雙方同意將此定金作為交易保證金。2.3買方應(yīng)當(dāng)在________（具體日期）之前將剩余房屋交易款項(xiàng)支付給賣方。2.4賣方收到全部房屋交易款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)所有權(quán)證明文件交付給買方。第三條房屋權(quán)屬及使用情況3.1賣方保證房屋為合法擁有，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2賣方保證房屋不存在設(shè)立房地產(chǎn)抵押貸款、查封、凍結(jié)、扣押等限制房屋權(quán)利的情況。3.3房屋現(xiàn)狀由買方自行查驗(yàn)，并自行承擔(dān)因現(xiàn)狀問(wèn)題引發(fā)的一切責(zé)任。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付全部房屋交易款項(xiàng)后_______（天）內(nèi)，將房屋移交給買方。4.2買方應(yīng)當(dāng)在房屋移交之日起_______（天）內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如房屋存在非買方自身原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)在驗(yàn)收期限內(nèi)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1買方在房屋交易完全付款并成功驗(yàn)收后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅、公證費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買方在簽訂合同后違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的________%。6.2賣方在簽訂合同后違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的________%。6.3若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若買賣雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條合同生效與變更8.1本合同一式兩份，賣方持有一份，買方持有一份，具有同等法律效力。8.2本合同一經(jīng)簽字蓋章后即生效，自________（日期）起生效。8.3本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。買方：_________________簽字：_________________日期：_________________賣方：_________________