南京廠房租賃合同范本

第頁共頁南京廠房租賃合同范本甲方（出租方）：_____________________住所地：____________________________法定代表人（負責人）：_________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_____________________住所地：____________________________法定代表人（負責人）：_________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于南京市的廠房的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于南京市的廠房（以下簡稱“廠房”）租賃給乙方使用。2.廠房的具體地址、面積、配套設(shè)施等詳細參數(shù)如下：地址：_____________________________面積：_____________________________平方米配套設(shè)施：_________________________3.乙方保證將廠房用于生產(chǎn)/辦公/倉儲（選擇適用）等相關(guān)用途，不得將其用于違法活動或與甲方約定用途外的其他商業(yè)活動。第二條租賃期限1.租賃期限為____年（以開始日期計算）。2.租賃期滿，丙方有權(quán)選擇是否續(xù)約，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。3.若乙方在租賃期滿前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付違約金。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金______________元（大寫：______________________元）。2.租金支付方式：（選擇適用）a.乙方每月___日前將租金以現(xiàn)金/電匯/轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶。b.其他約定：____________________________________3.如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。第四條其他費用1.乙方承擔廠房的相關(guān)水、電、氣、物業(yè)管理費等使用費用及相關(guān)稅費。2.乙方承擔廠房內(nèi)消防設(shè)施的維護和檢查費用。3.如因乙方的原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方負責廠房的大修項目，大修費用由甲方承擔。2.乙方負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，小修費用由乙方承擔。第六條使用權(quán)變更1.乙方不得轉(zhuǎn)租、出借廠房或?qū)⑹褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則將面臨違約責任。2.若甲方因需要將廠房轉(zhuǎn)讓、變更使用權(quán)方等原因，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并雙方書面協(xié)商解決。第七條違約責任1.若乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況解除本合同，并要求乙方承擔違約金及其他相關(guān)損失。2.若甲方受到第三方的訴訟、索賠等損失，因乙方的原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同終止1.合同期滿時，本合同終止。2.當甲方或乙方發(fā)生以下情況時，任何一方有權(quán)提前終止本合同：a.存在嚴重違約行為，無法修復(fù)的損害對方利益的情況。b.法律法規(guī)或政府部門發(fā)布的相關(guān)政策禁止合同繼續(xù)履行。第九條爭議解決本合同的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定履行地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（在本合同中，雙方如果對其他事項有特別約定，可以寫在此條款下，或者另附附件載明）第十一條合同正本本合同共計____份，甲方、乙方各持有____份，具有同等法律效力。第十二條附則1.本合同自雙方蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補充或解釋事項，雙方應(yīng)通過書面形式進行。3.本合同未盡事宜，雙方可在平等互利的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________