武漢市房產(chǎn)買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)武漢市房產(chǎn)買賣合同本合同由買方和賣方于____年____月____日簽訂：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：_______（填寫房屋詳細(xì)地址）。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋所有人：_______。4.房屋價(jià)款：人民幣_(tái)______元。5.房屋屬性：_______。二、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。（2）買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，包括但不限于對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查看。（3）買方應(yīng)承擔(dān)對(duì)房屋的裝修、維護(hù)和修繕等費(fèi)用。（4）買方應(yīng)保證所提供的相關(guān)證明文件真實(shí)有效，并保證所提供的資料和信息真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。（5）買方享有合同約定的其他權(quán)利。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋，并提供相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋不存在任何法律糾紛。（3）賣方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（4）賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求提供必要的稅費(fèi)發(fā)票和證明文件。（5）賣方應(yīng)承擔(dān)該房屋抵押、查封、質(zhì)押等情況解決的義務(wù)。（6）賣方應(yīng)確保房屋的使用權(quán)并保證即將交付的房屋無(wú)其他人使用權(quán)糾紛。（7）賣方保證所售房屋不存在法律糾紛和其他任何影響交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的障礙。（8）賣方享有合同約定的其他權(quán)利。三、交付與支付1.交付標(biāo)的物：（1）賣方應(yīng)將房屋清空并確保房屋處于可交付狀態(tài)。（2）賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)將房屋交付給買方。（3）房屋交付后，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需及時(shí)通知賣方。2.支付方式及貨幣：（1）買方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和支付方式支付房屋價(jià)款。（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付首期款。（3）買方應(yīng)在首期款支付后______天內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余的尾款。（4）買方支付的房屋價(jià)款應(yīng)以人民幣支付。四、違約責(zé)任1.如果買方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，則視為買方違約，賣方有權(quán)要求解除合同，并可以將已收取的首期款作為違約金。2.如果賣方未能按時(shí)交付房屋，則視為賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同，并可以要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。3.如果一方在合同履行過(guò)程中違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同的履行、變更和解釋等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交武漢市人民法院解決。六、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后立即生效，并取得法律效力。本合同正本一式______份，買方和賣方各執(zhí)______份。買