民房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

民房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、背景近年來，隨著城市化進程的不斷加速，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛。在這種背景下，民房轉(zhuǎn)讓成為一項常見的交易行為。為了明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)，特制定本協(xié)議書。二、協(xié)議內(nèi)容2.1協(xié)議雙方甲方：[轉(zhuǎn)讓方姓名]，身份證號碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]乙方：[受讓方姓名]，身份證號碼：[受讓方身份證號碼]2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]地契情況：[土地使用權(quán)/產(chǎn)權(quán)證號]2.3轉(zhuǎn)讓條款甲方同意將上述房產(chǎn)向乙方進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的總價款為[轉(zhuǎn)讓總價款]（大寫：人民幣[轉(zhuǎn)讓總價款大寫]整）。乙方同意在簽訂本協(xié)議后的[交房時間]內(nèi)支付[交房時間]。雙方確認房產(chǎn)現(xiàn)在沒有任何糾紛和侵權(quán)行為，乙方在簽署本協(xié)議后，對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并可在法律規(guī)定范圍內(nèi)自由處置。乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起承擔上述房產(chǎn)的一切稅費，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。甲方承諾房產(chǎn)沒有貸款、抵押或其他債權(quán)糾紛，如有違約，甲方需承擔法律責任并賠償乙方因此所承受的直接經(jīng)濟損失。2.4違約責任甲方如未能按時交付上述房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每天[逾期天數(shù)]元的違約金。乙方如未能按時支付全部轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付每天[逾期天數(shù)]元的違約金。三、協(xié)議生效與解除3.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署后立即生效，甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)及時將房產(chǎn)過戶給乙方。3.2解除條件雙方協(xié)商一致并以書面形式解除本協(xié)議。乙方未能按時支付全部轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責任。甲方未能按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。四、法律適用和爭議解決4.1法律適用本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。4.2爭議解決雙方如有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他事項5.1附件轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)證件復印件各一份。5.2協(xié)議變更任何一方對本協(xié)議的修改或變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致后方可生效。5.3合同效力本協(xié)議自雙方簽署后即具有法律效力，并對雙方具有約束力。5.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，每份對各方具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。六、協(xié)議簽署甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：________