子女房產(chǎn)代持協(xié)議書

子女房產(chǎn)代持協(xié)議書一、協(xié)議背景為了更好地管理房產(chǎn)資產(chǎn)、維護(hù)家庭的利益以及避免可能出現(xiàn)的糾紛，協(xié)議雙方特此達(dá)成以下協(xié)議，約定子女代持父母房產(chǎn)的相關(guān)事宜。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)代持方式根據(jù)本協(xié)議，父母將指定的房產(chǎn)委托子女代持，代持期限為父母終生，或者雙方共同協(xié)商確定的期限。2.2代持權(quán)利與義務(wù)2.2.1子女作為房產(chǎn)代持人，有權(quán)代表父母行使相關(guān)房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于收取租金、簽署租賃合同、以及必要的房屋維護(hù)等。2.2.2子女作為房產(chǎn)代持人，須履行善意管理的義務(wù)，保證房屋的安全和保養(yǎng)，并按照父母的意愿妥善處理與房屋相關(guān)的事務(wù)。2.3利益分配2.3.1在代持期間，房產(chǎn)所得的租金、出售房產(chǎn)所得的收益等應(yīng)當(dāng)歸父母所有。2.3.2子女有權(quán)從代持期間獲得的租金中扣除必要的管理費(fèi)用，但應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)銷記錄。2.4繼承與過(guò)戶2.4.1若父母一方或雙方過(guò)世，子女應(yīng)按照父母的遺囑或合法繼承權(quán)利繼承該房產(chǎn)。2.4.2子女有權(quán)要求父母在代持期間出具遺囑或合法繼承權(quán)益的證明文件，并在需要的情況下及時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.5協(xié)議變更與終止2.5.1雙方當(dāng)事人一致同意可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，但需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。2.5.2若因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并盡量維護(hù)雙方利益。2.6法律適用與爭(zhēng)議解決2.6.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.6.2如因本協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)首先以友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。三、附則3.1本協(xié)議自雙方簽字之日開(kāi)始生效，有效期至代持期滿或協(xié)議終止。3.2本協(xié)議以書面形式簽署，雙方各持一份。任何一方當(dāng)事人可根據(jù)需要制作公證書或備案，并通知對(duì)方。3.3本協(xié)議未盡事宜，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并以書面形式進(jìn)行修改。以上所述為協(xié)議雙方就房產(chǎn)代持達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，并依法行使各自權(quán)利和履行責(zé)任。簽訂人（父母）：____________________簽訂人（子女）：____________________日期：____________________注意：此份協(xié)議僅為參考文檔，