物業(yè)工程合同

物業(yè)工程合同一、引言部分

物業(yè)工程合同是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)提供商之間達(dá)成的一種法律協(xié)議，明確雙方在物業(yè)工程管理方面的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，確保物業(yè)工程管理的順利進(jìn)行。

二、合同主體

1.合同雙方：業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）、物業(yè)服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）

2.合同簽訂時(shí)間：乙方承接后簽訂

3.物業(yè)管理范圍：詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、保安、綠化、維修、設(shè)備管理等。

三、合同內(nèi)容

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1提供物業(yè)工程所需的相關(guān)文件、資料等；

1.2為乙方提供所需的場(chǎng)地和設(shè)施；

1.3及時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；

1.4配合乙方進(jìn)行物業(yè)工程管理。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1提供物業(yè)工程管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.2保證工程管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；

2.3提供物業(yè)管理方案，包括但不限于制定巡檢計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等；

2.4維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障公共財(cái)產(chǎn)安全；

2.5定期向甲方提供物業(yè)工程管理報(bào)告。

3.服務(wù)費(fèi)用

3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)工程管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)周期及支付方式；

3.2費(fèi)用調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；

3.3違約賠償：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金額。

4.合同期限與解除

4.1合同期限：約定合同的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，可設(shè)定自動(dòng)續(xù)約條款；

4.2解除條件：甲、乙方一方違反合同約定且經(jīng)書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未進(jìn)行整改的，對(duì)方有權(quán)解除合同；

4.3解除責(zé)任：一方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

四、其他條款

1.保密條款：雙方在履行合同過程中所了解的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)保密；

2.糾紛解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院解決；

3.合同變更：雙方一致同意的合同變更內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)議；

4.合同生效：合同生效條件及方式；

5.其他約定：雙方在合同中尚未約定，但雙方認(rèn)為有必要約定的內(nèi)容。

五、合同附件

1.合同附件1：物業(yè)工程管理范圍的具體構(gòu)成；

2.合同附件2：相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件；

3.其他附件：依合同約定補(bǔ)充的其他附件。

六、合同解釋與爭(zhēng)議解決

本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、平等、合理的原則進(jìn)行解釋。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。

七、合同補(bǔ)充與終止

本合同如需進(jìn)行補(bǔ)充或終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議，以確保雙方權(quán)益的合法性和有效性。