商品房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁商品房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本《商品房買賣協(xié)議》甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒于：甲方是具有完全民事行為能力的個人/法人/其他組織，愿意購買乙方所出售的商品房；乙方是具有銷售商品房的經(jīng)濟(jì)主體，擁有合法的銷售資格；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條商品房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：1.2建設(shè)單位：1.3開發(fā)商：1.4項(xiàng)目位置：1.5商品房名稱：1.6商品房位置：1.7建筑面積：1.8房屋結(jié)構(gòu)：1.9房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.10建筑工期：1.11房屋交付日期：第二條商品房買賣的約定2.1買方同意購買乙方出售的商品房，并支付相應(yīng)的購房款。2.2賣方同意將商品房轉(zhuǎn)移給買方，并按照約定時間將商品房交付給買方。2.3商品房的總價款為（人民幣大寫）（金額）元整。買方需按照約定的支付方式和時間，支付相應(yīng)的購房款。其中，買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（時間段）內(nèi)支付購房定金（金額）元，余下的購房款應(yīng)在賣方交付商品房時一次性支付。第三條商品房買賣的權(quán)益3.1商品房買賣權(quán)益流轉(zhuǎn)的時間點(diǎn)為買方全額支付購房款并辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)后。3.2產(chǎn)權(quán)證書的辦理及過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)，賣方提供必要的協(xié)助。3.3商品房的權(quán)益以產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)，買賣雙方都應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效。第四條商品房的交付4.1商品房應(yīng)在（時間段）內(nèi)由賣方交付給買方。買方應(yīng)提前（時間段）向賣方提出交付商品房的申請，并按照賣方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2商品房應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并具備相應(yīng)的合格證明或驗(yàn)收合格證書。4.3商品房的內(nèi)部設(shè)施、裝修等應(yīng)按照賣方提供的樣板房或相關(guān)文件中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第五條商品房的質(zhì)量保證5.1商品房應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照甲方出具的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2商品房的質(zhì)量保修期為（時間段）自商品房交付之日起。在質(zhì)量保修期內(nèi)，商品房出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3商品房的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)由買方書面通知乙方，并提供相應(yīng)的照片或證據(jù)。乙方應(yīng)在收到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任和解決糾紛6.1買方違約情況：買方未按照約定時間和方式支付購房款的，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。如買方違約情況嚴(yán)重，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責(zé)任。6.2賣方違約情況：賣方未按照約定時間和方式交付商品房的，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金。如賣方違約情況嚴(yán)重，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究賣方的違約責(zé)任。6.3任何一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并向另一方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。6.4雙方在協(xié)議履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議的附件由本協(xié)議的組成部分，并與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.3本協(xié)議的內(nèi)容如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充