土地轉(zhuǎn)讓合同書范本(二)

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同書范本(二)土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方：（出讓方的名稱）乙方：（受讓方的名稱）鑒于，甲方是合法擁有并具有土地使用權(quán)證書的土地所有者；乙方有意購買甲方所擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同：第一條土地基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于（詳細地址），具體面積為（具體面積），土地使用權(quán)證書號為（證書號）。1.2乙方經(jīng)過自行核實，確認上述土地的面積、位置和土地使用權(quán)證書的真實性。第二條價格和支付方式2.1甲方同意將上述土地以總價（具體金額）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項：（支付方式和時間安排）2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后，辦理土地的過戶手續(xù)，并將土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)至乙方名下。第三條權(quán)益保障3.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)益清晰，不存在有關(guān)權(quán)屬糾紛、抵押、查封、限制性轉(zhuǎn)讓等任何限制性條件。3.2如因甲方的過錯導致乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所承受的損失。4.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付同等金額的違約金。4.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方全額退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方支付同等金額的違約金。第五條合同的生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2若因不可抗力等特殊情況導致本合同的履行不可能或不合理，雙方可協(xié)商解除本合同，并盡量減少損失。5.3乙方在合同生效前有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條其他約定6.1本合同的附件包括：（附件清單）6.2對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，以補充和完善本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2如因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本合同的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并作為本合同的附件。（以下無正