店面租賃合同書(正規(guī)版)

第頁共頁店面租賃合同書(正規(guī)版)租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊經(jīng)營的商業(yè)公司，擁有指定地址并獲得相應(yīng)的租賃權(quán)，乙方有意向租用該地址設(shè)立自己的營業(yè)場所。為了雙方的合法權(quán)益，特制定本租賃合同，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并簽字確認，具備合法效力。一、租賃物件1.甲方自愿將其位于（地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物件”）出租給乙方。2.租賃物件的具體面積為（具體面積），由乙方預(yù)先考察，并確認符合乙方商業(yè)經(jīng)營所需。二、租金及費用1.承租期限為（承租期限），起始時間為合同簽署之日起。2.租金為每個月/季度/年（選擇其中一種）人民幣（具體金額），須在每月/季度/年（選擇其中一種）的（選擇日期）之前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如因乙方未按時付款，甲方有權(quán)要求乙方補繳逾期費用，逾期費用按每天租金的（具體比例）計算。4.除租金外，乙方需承擔(dān)相關(guān)使用費用，如水電費、物業(yè)管理費等。費用支付方式和金額詳見附件。三、租賃期限1.租賃合同的起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。租賃合同到期后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃，甲方同意在續(xù)租期內(nèi)以相同條件繼續(xù)租賃，若續(xù)租需另簽續(xù)租合同。2.乙方在租賃期滿前三個月應(yīng)提前書面通知甲方是否繼續(xù)續(xù)租或終止租賃。四、使用規(guī)定1.乙方有權(quán)在租賃物件內(nèi)進行正常的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得從事與甲方所持有的營業(yè)許可證不相符的商業(yè)活動。2.乙方在使用租賃物件期間不得進行大規(guī)模的裝修或拆改，如確有需要，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.乙方不得將租賃物件的使用權(quán)以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。五、租賃違約1.若乙方違反本合同的規(guī)定，如未按時支付租金、使用租賃物件從事不符合許可證要求的商業(yè)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。2.如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用租賃物件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照雙方協(xié)商的方式進行合理賠償。六、保密條款1.雙方同意對本合同的相關(guān)內(nèi)容及商業(yè)秘密保密，并不得向他人泄露。2.一方違反本保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、解除合同1.若出現(xiàn)以下情況之一，本合同可以提前解除：a)一方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)；b)雙方一致同意解除；c)一方嚴(yán)重違反本合同條款，并在對方書面通知后不予改正；d)法律規(guī)定的其他情況。2.解除合同后，甲方應(yīng)返還乙方按比例支付的租金。八、爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律。2.若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并以書面形式作為補充協(xié)議的組成部分。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：__________