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二手房買賣合同中介權威版引言二手房買賣合同是房地產(chǎn)交易過程中至關重要的文件，它是買賣雙方權益保護的依據(jù)。在簽訂二手房買賣合同時，中介的作用至關重要。本文將介紹二手房買賣合同中關于中介的權威版本。1.中介的定義在二手房買賣中，中介機構扮演著重要的角色。中介是指經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準設立，由一家或多家企事業(yè)單位組成的企事業(yè)單位，從事房地產(chǎn)買賣交易的中介服務。2.中介的權利和義務2.1中介的權利中介有權向買方和賣方提供有關二手房信息的咨詢、調(diào)查和核實，并在此基礎上提供相關意見和建議。中介有權代表買方與賣方協(xié)商，以促進買賣雙方的交易達成。中介有權參與和監(jiān)督買賣雙方的簽約、付款和過戶等手續(xù)的履行。中介有權收取相應的經(jīng)紀傭金。2.2中介的義務中介應當遵守國家法律、法規(guī)和相關政策，依法提供中介服務。中介應當認真核實房產(chǎn)信息的真實性，并及時告知買賣雙方。中介應當保護買賣雙方的合法權益，積極提供意見和建議。中介應當認真履行監(jiān)督責任，確保買賣雙方按照約定履行合同。3.中介費用在二手房買賣過程中，中介機構會向買方和賣方收取一定比例的經(jīng)紀傭金作為中介費用。中介費用的支付方式和數(shù)額應當在合同中明確規(guī)定。中介費用的計算一般以成交價格為基礎，買方和賣方按照約定的比例分別支付。一般情況下，中介費用在房屋交易完成時一次性支付給中介機構。4.中介責任的追究在二手房買賣中，中介機構承擔著重要的責任。如果中介機構在履行中介義務時出現(xiàn)重大失職、過失或違法行為，買賣雙方有權要求中介機構承擔相應的違約責任。5.總結二手房買賣合同中介權威版明確了中介的權利和義務，規(guī)定了中介費用的支付方式和數(shù)額。在買賣雙方簽訂合同時，應當充分了解并合理利用中介的作用，保障自身的合法權益。如

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