商品房二手房買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商品房二手房買賣合同范本甲方(賣方):（姓名）_______（性別）_______（身份證號(hào)碼）_______（住址）_______乙方(買方):（姓名）_______（性別）_______（身份證號(hào)碼）_______（住址）_______鑒于甲、乙雙方均同意按照相關(guān)法律及政策規(guī)定的商品房買賣合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行買賣，本著平等自愿、公平公正、互利互惠的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以便雙方共同遵守：第一條房屋基本情況項(xiàng)目名稱：樓棟號(hào)：樓層號(hào)：房屋號(hào)：建筑面積：套內(nèi)面積：使用權(quán)所屬：權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：交付標(biāo)準(zhǔn)：第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）___________元整的價(jià)格購(gòu)買甲方所銷售的房屋。2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)付給甲方定金（大寫）___________元整，定金經(jīng)甲方接受后，作為本次交易的保證金，用于后續(xù)結(jié)算。（2）乙方在交付房屋時(shí)，支付剩余購(gòu)房款（大寫）___________元整。第三條交付房屋1.甲方保證在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明材料和相關(guān)手續(xù)文件。2.乙方同意自甲方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相應(yīng)的款項(xiàng)支付手續(xù)。3.甲方保證房屋的使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛，沒(méi)有他人侵犯的權(quán)利，否則甲方承擔(dān)法律責(zé)任。4.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下相關(guān)材料：（1）房屋交付手續(xù)及證明文件；（2）房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明；（3）房屋的原始權(quán)屬證明文件。第四條保證、擔(dān)保1.甲方保證所出售的房屋不存在其他單位或個(gè)人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、查封、凍結(jié)、抵押、租賃、質(zhì)押、共有權(quán)等負(fù)擔(dān)，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的權(quán)屬證明材料和付款聯(lián)系方式。3.甲、乙雙方就本合同所約定之權(quán)利義務(wù)，相互擔(dān)保且保證對(duì)方的權(quán)益遵從合同約定。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為合同總價(jià)款的百分之___________。2.因不可抗力因素導(dǎo)致的遲延履行或不能履行的情況，雙方可以協(xié)商解決，適當(dāng)延期履行。如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條糾紛解決及其他1.本合同所發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)處理。履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定事項(xiàng)完成之日止。甲方(賣方):