商場(chǎng)商鋪返租協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)商鋪返租協(xié)議甲方：商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：（詳細(xì)地址）乙方：商鋪業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：（詳細(xì)地址）鑒于乙方擁有甲方商場(chǎng)內(nèi)一間商鋪的產(chǎn)權(quán)，并有意將該商鋪進(jìn)行返租，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方就商店返租事宜達(dá)成的協(xié)議，為雙方提供明確的權(quán)利和責(zé)任。第二條返租商鋪1.乙方將其擁有的商場(chǎng)內(nèi)一間商鋪（以下簡(jiǎn)稱“返租商鋪”）出租給甲方，作為甲方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.返租商鋪的面積為（具體面積），位置為（具體位置），并附圖紙一份。第三條租金1.返租商鋪的租金為每月人民幣（具體租金），通過銀行電匯或現(xiàn)金支付，于每月（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶或辦公地點(diǎn)。2.租金的支付方式可能根據(jù)甲方和乙方之間的后續(xù)協(xié)商而調(diào)整。第四條租期1.本次返租的租期為（具體租期），租期開始于（具體日期）。2.租期屆滿前，乙方有權(quán)對(duì)租期進(jìn)行續(xù)簽，雙方可協(xié)商調(diào)整租金等事項(xiàng)。第五條使用權(quán)1.乙方同意將返租商鋪交付給甲方獨(dú)家使用，甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)始終歸甲方所有。2.乙方不得在租期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移給任何第三方。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行商鋪的裝修、改造、拆除等事項(xiàng)，但必須在提前通知乙方的情況下進(jìn)行。第六條維護(hù)責(zé)任1.甲方有義務(wù)保持返租商鋪的基本使用功能和安全性，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，達(dá)到甲方的要求。3.如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.商鋪的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因商鋪使用上產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方和乙方將另行協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條合同解除1.甲方或乙方有以下情形之一的，協(xié)議可提前終止：(1)甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，無法達(dá)成協(xié)商解決的；(2)甲方商場(chǎng)整體停業(yè)或經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生根本性變化的；(3)乙方所持商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的。2.如協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決剩余事宜，并保證不對(duì)他方造成損失。第九條保密事項(xiàng)1.甲乙雙方承諾將協(xié)議的具體內(nèi)容和商鋪的運(yùn)營(yíng)信息保密，不得向任何第三方透露。2.如因一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并作為雙方行為的依據(jù)。甲方（蓋章）：