期房買賣定金協(xié)議

第頁共頁期房買賣定金協(xié)議甲方（出售方）地址：電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方（購(gòu)買方）地址：電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：鑒于：1.甲方是上述出售房屋的合法所有人，并擁有該房屋的合法使用權(quán)。2.乙方表示愿意購(gòu)買上述房屋，并已就購(gòu)房事宜與甲方達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條定金的支付和用途1.乙方支付給甲方作為購(gòu)房定金的款項(xiàng)為人民幣_(tái)__________元整。該定金用于確保乙方購(gòu)買該房屋的意愿，并在本協(xié)議約定的情況下退還予乙方。2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方簽發(fā)定金收據(jù)，并在收據(jù)上注明收據(jù)編號(hào)、支付時(shí)間和金額。第二條退還定金的條件和責(zé)任1.如果下列情況發(fā)生之一，甲方應(yīng)將定金全額退還給乙方：（1）乙方依法解除合同；（2）上市公司所屬子公司決策或法院對(duì)房屋執(zhí)行強(qiáng)制拍賣、變賣；（3）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同不能執(zhí)行；（4）其他依法應(yīng)退還定金的情況。2.如果下列情況發(fā)生之一，甲方有權(quán)將定金全部或部分扣除，并通知乙方：（1）乙方無正當(dāng)理由不履行合同，造成合同解除；（2）乙方?jīng)]有按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款；（3）乙方提出解除合同的，但解除合同的理由不符合法律規(guī)定的。第三條定金的處理方式1.在協(xié)議約定的定金退還情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)將定金退還給乙方，甲方負(fù)擔(dān)退還定金所產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)。2.在定金被扣除的情況下，甲方應(yīng)在扣除決定作出后的5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并將扣除部分的金額支付給國(guó)家稅務(wù)部門。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以選擇繼續(xù)履行本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議的解決1.本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至乙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方有約束力。第六條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并與購(gòu)房合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力；3.本協(xié)議文本具有法律效力，無需公證。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：