房屋驗收協(xié)議

房屋驗收協(xié)議1.引言本房屋驗收協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（購房人）和乙方（開發(fā)商或房屋中介）簽署，旨在明確房屋交付和驗收的相關(guān)事項，保障雙方的權(quán)益。2.背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購房人在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。本協(xié)議的簽署將協(xié)助雙方明確房屋交付和驗收的程序與標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收時間甲方應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。乙方應(yīng)提前通知甲方驗收時間，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.驗收程序4.1初始驗收4.1.1開發(fā)商應(yīng)在通知甲方進(jìn)行房屋交付前，對房屋進(jìn)行檢查和清潔，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)在開發(fā)商通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行初始驗收。甲方可以自行或委派家庭成員或代理人參與初始驗收。4.1.3甲方應(yīng)當(dāng)合理檢查房屋內(nèi)外的設(shè)施、裝修和設(shè)備，核對與銷售合同及相關(guān)協(xié)議中約定的內(nèi)容是否一致。4.2終驗收4.2.1終驗收應(yīng)在甲方付清全部房款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后進(jìn)行。4.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行終驗收，并經(jīng)甲方確認(rèn)驗收時間。4.2.3甲方應(yīng)對房屋再次進(jìn)行全面檢查和驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、涂料、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等，確認(rèn)房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的交付內(nèi)容。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的抗震強(qiáng)度和建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋主體建筑物應(yīng)達(dá)到建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，不得存在流溪溝、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。5.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，并無明顯損壞或質(zhì)量缺陷。5.2.3門窗應(yīng)能正常開啟和關(guān)閉，無漏風(fēng)、漏水、變形等問題。5.3設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1衛(wèi)生間、浴室等設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，并具備相應(yīng)的排水和供水功能。5.3.2水電設(shè)施應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行正常，無短路、漏電等安全隱患。6.驗收結(jié)果6.1合格驗收6.1.1若房屋在驗收過程中符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，甲方應(yīng)提供書面聲明，宣布房屋驗收合格。6.1.2合格驗收后，乙方應(yīng)向甲方交付房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)文件。6.2不合格驗收6.2.1若房屋在驗收過程中存在不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改。6.2.2若乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)整改問題，甲方享有協(xié)商解決、退房或要求賠償?shù)葯?quán)益。7.其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的簽署無意于排除任何一方的法律權(quán)益。7.3本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商并以書面形式確認(rèn)。7.4若本協(xié)議條款與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.生效與終止本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在雙方完成房屋交接手續(xù)后終止。以上為甲方和乙方對房屋驗收的協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。任何解釋和爭議應(yīng)協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________________日期：_