2023物業(yè)經(jīng)營管理合同協(xié)議書正規(guī)版

物業(yè)經(jīng)營管理合同協(xié)議書1.合同背景本合同由各方共同簽訂，分別為屋主方（簡稱“甲方”）和物業(yè)經(jīng)營管理公司（簡稱“乙方”）。2.合同目的本合同的目的是明確甲方和乙方之間關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理的權(quán)益與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同內(nèi)容3.1物業(yè)管理責任甲方同意授權(quán)乙方對其擁有的物業(yè)進行全面的經(jīng)營管理。乙方應(yīng)盡力維護甲方的利益，并為甲方提供一系列的物業(yè)管理服務(wù)：保安巡邏和安全管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔；公共設(shè)施維護和管理；綠化景觀維護；停車場管理；其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。3.2經(jīng)營管理費用和支付方式甲方同意按照約定向乙方支付管理費用。費用包括但不限于項目：物業(yè)管理費；公共設(shè)施維修費；保安服務(wù)費；環(huán)境衛(wèi)生清潔費；綠化景觀維護費；停車場管理費；其他涉及經(jīng)營管理的費用。甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間支付管理費用。乙方應(yīng)按照實際提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求合理收取費用。3.3合同期限本合同的有效期為_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，如雙方同意，可以續(xù)簽合同。3.4違約責任3.4.1甲方違約責任如甲方未按時支付管理費用或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)采取措施之一或多項：終止或暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；要求甲方支付違約金；追究甲方的法律責任。3.4.2乙方違約責任如乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)采取措施之一或多項：要求乙方賠償損失；終止合同并追究乙方的法律責任。3.5合同解除本合同可以在情況下解除：合同期滿，雙方不再續(xù)簽；經(jīng)雙方協(xié)商一致達成解除合同的決定。解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商處理可能涉及的權(quán)益和費用問題。4.合同生效和變更4.1合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字后生效，并自約定的生效日期開始執(zhí)行。4.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。5.爭議解決本合同的履行及解釋適用法律為法律。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。6.合同終止本合同在情況下終止：合同期滿，雙方不再續(xù)簽；經(jīng)雙方協(xié)商一致達成解除合同的決定；甲方或乙方宣布破產(chǎn)。7.其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具備同等效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。7.3本合同的任何修改或補充，除非寫明或正式錄入紙質(zhì)的補充協(xié)議，否則無效。7.4本合同正本，掃描件等副本具有同等法律效力。8.合同簽署甲方：_____________________乙方：_____________________日期