商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：【合同編號】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓乙方以下描述的商業(yè)用地（下稱“商業(yè)用地”）達成一致意見，特訂立本《商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同》（下稱“本合同”），以便明確雙方權(quán)利、義務及責任的約定事項。第一條商業(yè)用地描述1.位置：商業(yè)用地位于【詳細位置描述】。2.面積：商業(yè)用地總面積為【總面積】平方米。3.使用權(quán)性質(zhì)：商業(yè)用地使用權(quán)的性質(zhì)為【性質(zhì)】。4.其他描述：商業(yè)用地用途為商業(yè)開發(fā)和經(jīng)營，具備相關(guān)的配套設施和市政基礎(chǔ)設施。第二條轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格（大寫）】（￥【轉(zhuǎn)讓價格（小寫）】）。2.支付方式：乙方應當在本合同簽訂之日起【天數(shù)】個自然日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓條件及過戶手續(xù)1.乙方承諾和保證：乙方同意并保證，自本合同生效之時起，乙方應當依法取得并辦理商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方將享有商業(yè)用地的使用權(quán)。2.甲方承諾和保證：甲方保證其對商業(yè)用地享有合法、有效的使用權(quán)，且同意將商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后將徹底解除對商業(yè)用地的所有權(quán)、使用權(quán)爭議。第四條合同生效與過戶1.乙方應在本合同生效之日起【天數(shù)】個自然日內(nèi)辦理商業(yè)用地的過戶手續(xù)。2.超過規(guī)定時間未辦理商業(yè)用地過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，且甲方有權(quán)不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。第五條商業(yè)用地權(quán)益保護1.甲方在商業(yè)用地過戶手續(xù)辦理完成前，應承擔商業(yè)用地的保管責任。2.甲方同意保證乙方在取得商業(yè)用地使用權(quán)后，無論是因甲方個人原因還是非甲方個人原因?qū)е碌娜魏味愘M糾紛、爭議、責任等，均由甲方自行承擔解決，不得追究乙方的任何責任。第六條違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如一方違反本合同規(guī)定未支付違約金，違約方應按照每遲延一天支付違約金總金額的【違約金比例】的違約金給守約方。第七條合同的變更與解除1.合同的變更：本合同的任何變更及補充協(xié)議，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更或補充協(xié)議。2.合同的解除：除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽署即不可變更或解除，任何一方不得擅自解除本合同。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、效力和具體執(zhí)行事項，均適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如未能協(xié)商解決的，應提交至乙方所在地的人民法院解決。第九條通知與送達1.本合同的通知和送達應采用書面形式，可采用快遞、掛號信、傳真、郵箱等方式，采用掛號郵件或快遞的，以簽收或拒收的時間為送達日期。2.甲方通知乙方的地址和乙方通知甲方的地址如下：甲方地址：【詳細地址】乙方地址：【詳細地址】雙方地址如有變更，應及時書面通知對方。第十條其他事項1.雙方本著誠信的原則，為了保證本合同的順利履行，如因一方原因造成另一方損失的，損失方有權(quán)要求違約方支付相應的損失賠償，并保留追究違約方的法律責任的權(quán)利。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效。4.本合同以中文書寫，如有爭議，以中文版本為準。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：