土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

第頁共頁土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法總則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將自己擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意收購?fù)恋厥褂脵?quán)。土地使用權(quán)的具體信息如下：（1）土地使用權(quán)的地點(diǎn)：（2）土地使用權(quán)的面積：（3）土地使用權(quán)的用途：（4）土地使用權(quán)的期限：（5）土地使用權(quán)的價(jià)格：（6）土地使用權(quán)的其他具體約定：2.甲、乙雙方確認(rèn)土地使用權(quán)的信息真實(shí)、有效，并保證不存在任何他方對該土地權(quán)益的主張。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)和證明文件，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證書或土地使用權(quán)登記證明；（2）用地方案和勘測測繪報(bào)告；（3）土地出讓合同或土地租賃合同；（4）土地規(guī)劃條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見；（5）其他與土地使用權(quán)登記相關(guān)的文件。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)手續(xù)和證明文件后，盡快辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用。第三條交付和付款1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后的5個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)履行所有權(quán)移交義務(wù)，將土地使用權(quán)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到土地使用權(quán)的實(shí)際控制權(quán)后的5個工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式，將土地使用權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第四條乙方權(quán)益保障1.甲方保證土地使用權(quán)的合法有效，并保證土地使用權(quán)沒有任何限制、抵押、查封等情況。2.如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無法完成或存在法律糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第五條違約責(zé)任1.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果協(xié)議終止后，一方單方不予以撤銷的違約行為，則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議款項(xiàng)的30%。第六條協(xié)議效力1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及對本協(xié)議的解釋均需雙方書面確認(rèn)。3.因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；