房屋買賣正規(guī)合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣正規(guī)合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______買方：_______賣方：_______一、房屋基本信息1.房屋名稱：_______2.房屋規(guī)格：_______3.房屋地址：_______4.房屋建筑面積：_______平方米5.房屋使用權(quán)證號(hào)：_______二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：_______萬(wàn)元（人民幣）2.首付款：_______萬(wàn)元（人民幣），于合同簽訂之日起7日內(nèi)向賣方支付。3.尾款：_______萬(wàn)元（人民幣），于買方獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起30日內(nèi)向賣方支付。4.買賣房屋的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。三、交房日期及交房情況1.交房日期：_______年_______月_______日。2.交房情況：房屋應(yīng)當(dāng)處于良好的狀態(tài)，無(wú)明顯破損和質(zhì)量問(wèn)題。四、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)屬證明1.賣方應(yīng)提供相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以及與該房屋有關(guān)的法律文件和手續(xù)。2.買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理過(guò)戶手續(xù)并交付給買方。五、房屋質(zhì)量保證1.賣方保證其所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)提出書面通知要求賣方進(jìn)行處理，賣方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若賣方未及時(shí)處理，買方有權(quán)解除合同或要求減少房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若買賣雙方任一方違約，自愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決或變更合同內(nèi)容。七、合同爭(zhēng)議解決1.買賣雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中所涉及的未盡事宜，買賣雙方可另行約定，并以書面形式作出。十、合同解除及終止1.本合同在以下情況下解除或終止：a.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；b.當(dāng)事人一方依法解除合同或者行使合同約定的解除權(quán)利；c.法律規(guī)定的其他情形。以上為房屋買賣正規(guī)合同，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章生效。買方：_____