商用門面租房合同范本模板

第頁共頁商用門面租房合同范本模板商用門面租房合同合同編號：[填寫合同編號]合同簽署日期：[填寫簽署日期]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名/公司名稱]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名/公司名稱]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商用門面事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于[填寫門面所在地址]的商用門面出租給乙方使用，門面面積約為[填寫門面面積]平米。1.2乙方僅可將商用門面用于經(jīng)營[填寫乙方經(jīng)營用途]的商業(yè)活動，不得將商用門面轉(zhuǎn)租給第三方或者改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2在租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租用商用門面，應(yīng)提前[填寫提前提醒天數(shù)]天書面告知甲方，甲方有權(quán)同意或不同意繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付[填寫每月租金金額]元，租金于每月[填寫支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適量調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過現(xiàn)行租金的20%。3.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期的滯納金，滯納金按照逾期天數(shù)計(jì)算，每天按照逾期租金的[填寫滯納金比例]計(jì)算。3.3如乙方連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回商用門面，乙方不得追索已支付的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金[填寫保證金金額]元，作為租賃期間履行本合同的信用擔(dān)保。4.2在租賃期滿且乙方履行了本合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無息歸還乙方所支付的保證金。第五條裝修及維修5.1乙方在租用商用門面前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。5.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得損壞甲方的財(cái)產(chǎn)或造成公共區(qū)域的污染。5.3在租賃期間，商用門面的日常維修和設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)，大修和設(shè)備更換由甲方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為賠償。違約金的金額為合同總金額的[填寫違約金比例]。6.2乙方若違反本合同約定，致使甲方商用門面損失，則乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)商用門面的安全和穩(wěn)定經(jīng)營。如乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除本合同并收回商用門面：（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商用門面；（2）嚴(yán)重?fù)p壞商用門面或造成商用門面無法正常使用；（3）連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付租金；（4）違法使用商用門面或從事違法活動；（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。7.2本合同解除后，除非另有約定，乙方應(yīng)立即將商用門面騰空并移交給甲方。第八條爭議解決8.1出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有