商品房轉(zhuǎn)讓合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)商品房轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方（出售方）：___________________乙方（購(gòu)買方）：___________________丙方（中介方）：___________________鑒于甲方是合法擁有并享有房權(quán)的商品房的所有權(quán)人，愿意將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，于是甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并在遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，同意如下：第一條商品房基本信息1.1房屋基本情況：房屋地址：___________________________房屋面積：___________平方米房屋戶型：___________所在樓層：___________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)人：___________裝修情況：___________1.2賣方保證：甲方承諾該商品房所負(fù)債務(wù)已清償，并保證房屋沒(méi)有抵押、查封、任何權(quán)利糾紛，不受他人所有權(quán)或其他權(quán)益的侵害，并提供有關(guān)房屋的有效證明文件。第二條商品房轉(zhuǎn)讓及價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方確立的該商品房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）___________________（小寫）￥_______________。2.2付款方式：乙方按約定付款方式支付買賣款項(xiàng)，具體如下：（1）首付款：在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付人民幣（大寫）___________________（小寫）￥_______________元作為首付款。（2）尾款：乙方須在房屋交付時(shí)或約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)將此房屋清空，甲方于收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：丙方作為中介方，協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作，確保房屋的交付符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋質(zhì)量符合商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)完備。3.3違約責(zé)任：若甲方未能按照約定時(shí)間進(jìn)行交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并按日向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之三。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方各自承擔(dān)自己的稅費(fèi)責(zé)任。4.2其他費(fèi)用：房屋的過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照本合同的約定支付。若由丙方代為辦理，費(fèi)用由甲方支付。第五條產(chǎn)權(quán)及責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方在付款完畢后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該商品房的所有權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛：若因甲方的過(guò)錯(cuò)造成乙方購(gòu)房相關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)糾紛的解決，并且乙方可要求撤銷本合同。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：任何一方未履行或違反本合同中的任何條款或條件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約方違約金額的30%。6.2解除權(quán)：對(duì)方可以要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3訴訟費(fèi)用：因違反本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，由違約方自行承擔(dān)。第七條合同生效7.1本合同的附件包括但不限于以下：（1）商品房產(chǎn)權(quán)證書；（2）乙方的身份證明；（3）其他相關(guān)證明及文件。7.2本合同自雙方簽字以日起生效，并自乙方支付首付款之日起開(kāi)始計(jì)算房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間。7.3本合同一式兩份，具有同等效力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同簽訂地點(diǎn)所在地法院具有管轄權(quán)。甲