商品房銷售代理合同范本

第頁共頁商品房銷售代理合同范本合同編號(hào)：甲方（銷售代理方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的合法主體，具有銷售代理資質(zhì)；2.乙方有意購(gòu)買由甲方代理銷售的某個(gè)商品房；3.雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。特此約定，甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同目的甲方同意為乙方提供商品房銷售代理服務(wù)，代理銷售乙方意向購(gòu)買的商品房，乙方同意按約定支付甲方相應(yīng)的代理費(fèi)用，并按合同約定購(gòu)買商品房。第二條商品房信息1.商品房名稱：2.商品房坐落：3.商品房面積：4.商品房單價(jià)：5.商品房總價(jià)：6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：7.商品房權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)：8.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：第三條代理銷售義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方提供開發(fā)商提供的商品房相關(guān)信息，并提供必要的咨詢服務(wù)；2.甲方應(yīng)代表乙方與開發(fā)商進(jìn)行商品房的合同簽訂和相關(guān)手續(xù)辦理；3.甲方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的貸款手續(xù)；4.甲方應(yīng)向乙方提供商品房的銷售許可證明、商品房預(yù)售合同、商品房預(yù)售證等相關(guān)資料；5.甲方應(yīng)及時(shí)提供商品房的交付信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)；6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的登記、過戶等權(quán)屬手續(xù)；7.甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；8.甲方有義務(wù)保證提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；9.甲方有義務(wù)保護(hù)乙方所提供的個(gè)人信息，不得泄露、篡改或非法使用。第四條代理費(fèi)用和支付方式1.乙方同意按照商品房總價(jià)的百分之（千分之）x支付給甲方作為代理費(fèi)用；2.代理費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付代理費(fèi)用的百分之（千分之）x作為訂金；（2）商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用的百分之（千分之）x；（3）乙方購(gòu)房款支付給開發(fā)商的過程中，乙方授權(quán)甲方從支付金額中扣除代理費(fèi)用的百分之（千分之）x；（4）甲方代表乙方辦理貸款的，乙方同意授權(quán)貸款銀行將貸款款項(xiàng)中的相應(yīng)比例支付給甲方作為代理費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買提供的商品房，但需提前書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；3.乙方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，并按時(shí)支付商品房的購(gòu)買款項(xiàng)；4.乙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房資金來源和貸款情況；5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受商品房交付，并按照規(guī)定辦理商品房的登記、過戶手續(xù)；6.乙方應(yīng)簽署相關(guān)購(gòu)房合同及其他必要的文件，并按照合同的約定履行義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定提供商品房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.若甲方未能履行合同約定的代理責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買商品房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.若乙方未按照約定支付代理費(fèi)用或購(gòu)買款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.若乙方未能按時(shí)接受商品房交付或辦理商品房登記、過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.若乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或未能按照約定購(gòu)買商品房的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同生效后，任何一方不得撤銷或變更合同內(nèi)容，如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議；4.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。甲方（銷售代理方）：乙方（購(gòu)房人）：簽字