房屋抵押借款協(xié)議合同范文

第頁共頁房屋抵押借款協(xié)議合同范文甲方（出借人）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：____________住址/注冊(cè)地：____________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：____________住址/注冊(cè)地：____________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲、乙雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________）。1.2借款用途：____________。1.3借款期限：自本合同簽訂之日起，至____________止。1.4借款利率：年利率______%。1.5還款方式：____________（如等額本金還款、等額本息還款、一次性還本付息等）。第二條擔(dān)保方式2.1為保障債權(quán)人（甲方）的債權(quán)得到及時(shí)償付，乙方同意將其名下位于____________的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。2.2乙方保證其在本合同簽訂之日上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰、完整，并不存在任何他人對(duì)該房產(chǎn)的抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3乙方同意，在甲方債權(quán)未被清償之前，不得變更、轉(zhuǎn)讓上述抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，不得進(jìn)行破產(chǎn)清算、合并、分立等行為。第三條還款方式3.1根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)按期向甲方償還本金和利息，還款金額應(yīng)不低于按照借款利率和還款方式計(jì)算的金額。3.2還款期限為自借款發(fā)放之日起，按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×借款利率×剩余未還本金。3.3如乙方發(fā)生違約行為，包括但不限于未按時(shí)還款、擅自變更抵押房產(chǎn)權(quán)屬等，甲方有權(quán)采取以下措施：提前要求借款全部?jī)斶€、解除本合同、要求乙方支付違約金等。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按時(shí)還款。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供與借款事項(xiàng)有關(guān)的全部證明文件，并保證所提供的文件真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。4.3甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)借款情況提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以保障借款安全。4.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行借款義務(wù)的情況，選擇是否行使合同約定的權(quán)利。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限、利率進(jìn)行還款，并且提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的還款信息和證明文件。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款事項(xiàng)有關(guān)的全部證明文件，并保證所提供的文件真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。5.3乙方有義務(wù)維護(hù)抵押房產(chǎn)的完整權(quán)屬，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件。5.4乙方在還款期限內(nèi)未按時(shí)歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和其他費(fèi)用等。第六條合同的變更和解除6.1本合同任何一方不能單方面解除或變更，如需解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。6.2甲、乙雙方同意，在未變更、解除本合同之前，應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至借款事項(xiàng)完全履行之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。甲方