店面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)店面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本店面出租合同甲方（出租方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲乙雙方就乙方承租甲方店面事宜達(dá)成協(xié)議，特制定本合同。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條：租賃房屋基本情況1.1甲方同意將自己擁有或有權(quán)租賃的位于___________________（詳細(xì)地址）的店面出租給乙方使用，面積約為______________平方米。1.2租賃期限為________年，自____年___月___日開始，至____年___月___日結(jié)束。第二條：租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)向甲方支付店面租金為人民幣（大寫）_____________元整，可按月/季（選擇其中一項(xiàng)）支付。2.2租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（選擇其中一項(xiàng)）。乙方應(yīng)當(dāng)在每月/季的第五個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：保證金3.1乙方須向甲方支付押金為人民幣（大寫）_____________元整，作為履行本合同的保證。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)將保證金存入第三方監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)使用該保證金以彌補(bǔ)乙方違約所造成的損失。3.3本合同履行期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋的當(dāng)日退還保證金。第四條：使用及裝修4.1乙方在承租店面期間，有權(quán)利進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事任何違法行為。4.2乙方在承租店面期間，事先經(jīng)甲方書面同意，可以進(jìn)行裝修。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用及后期恢復(fù)原狀態(tài)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)保證裝修行為不影響店面的結(jié)構(gòu)和安全。第五條：維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店面的大修、屋面、外墻等項(xiàng)目的維護(hù)和修繕，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)墻面、水電設(shè)施等項(xiàng)目的日常維護(hù)和修繕，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方在承租期間未按時(shí)支付租金，則每逾期一天，需向甲方支付日均租金的百分之________作為違約金。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的全部或部分租金及保證金：（1）乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定的支付方式；（2）乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租或分租店面；（3）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞店面設(shè)施造成無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。第七條：合同終止與退還7.1本合同期滿時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，若未續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2本合同期滿后，乙方應(yīng)在店面交還時(shí)保持整潔、完好，并進(jìn)行清理。如乙方遲延交還店面，則乙方應(yīng)向甲方支付遲延交付店面的日均租金作為違約金。7.3乙方無(wú)論何種原因退還店面，保證金和裝修費(fèi)用不予退還。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同所載的各項(xiàng)內(nèi)容完全真實(shí)有效，沒有任何隱瞞、逃避或欺詐。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為雙方共同遵守的法律文件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________