出租房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

出租房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書出租房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書出租房房屋轉(zhuǎn)讓合同出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日有關(guān)出租房房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;(3)無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。(3)撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他_________。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_______________年____月____日_______年____月____日有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租合同范本參考甲方(出租方)證件類型及編號：乙方(承租方)證件類型及編號：丙方(居間方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，通過丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃標(biāo)的基本情況1。1房屋位置__房屋套型__，建筑面積__平方米，結(jié)構(gòu)__，樓層__層，該房屋□已/□未設(shè)定抵押。1。2該房屋□產(chǎn)權(quán)證號/□購房合同備案號__丘(地)__號1。3該房屋用途為：__。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。1。4配套設(shè)施詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。二、租期2。1租賃期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2。2租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應(yīng)如期完好交還。2。3乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3。1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣__元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計人民幣：__元(大寫：__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元整)租金包含附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。3。2租金支付按□__個月/□季/□半年/□年支付，本合同簽訂的同時，乙方應(yīng)支付首次租金人民幣__元(大寫：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整)及本合同約定房屋租賃保證金，之后的租金乙方應(yīng)每次提前__天支付甲方。其他約定3。3租金支付方式：乙方以□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶為：開戶銀行________賬號______戶名3。4甲方收取租金及房屋租賃保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、房屋租賃保證金4。1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣：__元(大寫：__佰拾__萬__仟__佰__拾__元整)4。2租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金后，剩余部分甲方無息返還乙方。五、其它費(fèi)用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋的交付及返還6。1交付：甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方，并簽署附件二《物業(yè)交割單》，自《物業(yè)交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。6。2返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在附件二《物業(yè)交割單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。6。3乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方無需支付費(fèi)用/□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償。6。4返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋使用要求和維修責(zé)任7。1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7。2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7。3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。7。4除本合同附件(一)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的，則還由□甲方/□甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動8。1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8。2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前__日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。九、合同的解除9。1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9。2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：9。2。1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。9。2。2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。9。3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：9。3。1未按約定時間交付該房屋達(dá)__日的。9。3。2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。9。3。3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。9。3。4交付的房屋危及乙方安全。9。3。5其他：9。4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：9。4。1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的和/或欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣__元的。9。4。2擅自改變該房屋用途的和/或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。9。4。3利用該房屋從事違法活動的。9。4。4其他：十、違約責(zé)任10。1甲方有本合同第九條第9。3款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金。10。2租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前__日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。10。3乙方有本合同第九條第9。4款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金。10。4租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__日通知甲方，并按月租金的__%支付違約金。10。5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按__標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10。6其他：11。1本合同簽訂后，如因甲方和/或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬?，丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。11。2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實告知的義務(wù)，故無論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易，導(dǎo)致丙方未能收取居間服務(wù)費(fèi)的，則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的__%支付違約金，以彌補(bǔ)丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失。十一、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，各方同意按以下第__種方式解決糾紛。1、提交__仲裁委員會仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效，本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。十三、補(bǔ)充條款：甲方(簽章)乙方(簽章)丙方(簽章)代理人：代理人：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：電話：本合同簽約年月日搜集整理僅供參考以下資料為贈送資料：《滴水之中見精神》主題班會教案活動目的：教育學(xué)生懂得“水”這一寶貴資源對于我們來說是極為珍貴的，每個人都要保護(hù)它，做到節(jié)約每一滴水，造福子孫萬代。

活動過程：

1.主持人上場，神秘地說：“我讓大家猜個謎語，你們愿意嗎？”大家回答：“愿意！”

主持人口述謎語：

“雙手抓不起，一刀劈不開，

煮飯和洗衣，都要請它來?！?/p>

主持人問：“誰知道這是什么？”生答：“水！”

一生戴上水的頭飾上場說：“我就是同學(xué)們猜到的水。聽大家說，我的用處可大了，是真的嗎？”

主持人：我宣布：“水”是萬物之源主題班會現(xiàn)在開始。

水說：“同學(xué)們，你們知道我有多重要嗎？”齊答：“知道。”

甲：如果沒有水，我們?nèi)祟惥蜔o法生存。

小熊說：我們動物可喜歡你了，沒有水我們會死掉的。

花說：我們花草樹木更喜歡和你做朋友，沒有水，我們早就枯死了，就不能為美化環(huán)境做貢獻(xiàn)了。

主持人：下面請聽快板《水的用處真叫大》

竹板一敲來說話，水的用處真叫大；

洗衣服，洗碗筷，洗臉洗手又洗腳，

煮飯洗菜又沏茶，生活處處離不開它。

栽小樹，種莊稼，農(nóng)民伯伯把它夸；

魚兒河馬大對蝦，日日夜夜不離它；

采煤發(fā)電要靠它，京城美化更要它。

主持人：同學(xué)們，聽完了這個快板，你們說水的用處大不大？

甲說：看了他們的快板表演，我知道日常生活種離不了水。

乙說：看了表演后，我知道水對莊稼、植物是非常重要的。

丙說：我還知道水對美化城市起很大作用。

2.主持人：水有這么多用處，你們該怎樣做呢？

（1）（生）：我要節(jié)約用水，保護(hù)水源。

（2）（生）：我以前把水壺剩的水隨便就到掉很不對，以后我一定把喝剩下的水倒在盆里洗手用。

（3）（生）：前幾天，我看到了學(xué)校電視里轉(zhuǎn)播的“水日談水”的節(jié)目，很受教育，同學(xué)們看得可認(rèn)真了，知道了我們北京是個缺水城市，我們再不能浪費(fèi)水了。

（4）（生）：我要用洗腳水沖廁所。

3.主持人：大家談得都很好，下面誰想出題考考大家，答對了請給點掌聲。

（1）（生）：小明讓爸爸刷車時把水龍頭開小點，請回答對不對。

（2）（生）：小蘭告訴奶奶把洗菜水別到掉，留沖廁所用。

（3）一生跑上說：主持人請把手機(jī)借我用用好嗎？我想現(xiàn)在就給姥姥打個電話，告訴她做飯時別把淘米水到掉了，用它沖廁所或澆花用。（電話內(nèi)容略寫）

（4）一生說：主持人我們想給大家表演一個小品行嗎？

主持人：可以，大家歡迎！請看小品《這又不是我家的》

大概意思是：學(xué)校男廁所便池堵了，水龍頭又大開，水流滿地。學(xué)生甲乙丙三人分別上廁所，看見后又皺眉又罵，但都沒有關(guān)水管，嘴里還念念有詞，又說：“反正不是我家的?！?/p>

旁白：“那又是誰家的呢？”

主持人：看完這個小品，你們有什么想法嗎？誰愿意給大家說說？

甲：剛才三個同學(xué)太自私了，公家的水也是大家的，流掉了多可惜，應(yīng)該把水龍頭關(guān)上。

乙：上次我去廁所看見水龍頭沒關(guān)就主動關(guān)上了。

主持人：我們給他鼓鼓掌，今后你們發(fā)現(xiàn)水龍頭沒關(guān)會怎樣做呢？

齊：主動關(guān)好。

小記者：同學(xué)們，你們好！我想打擾一下，聽說你們正在開班會，我想采訪一下，行嗎？

主持人：可以。

小記者：這位同學(xué)，你好！通過參加今天的班會你有什么想法，請談?wù)労脝幔?/p>

答：我要做節(jié)水的主人，不浪費(fèi)一滴水。

小記者：請這位同學(xué)談?wù)労脝幔?/p>

答：今天參加班會我知道了節(jié)約每一滴水要從我們每個人做起。我想把每個廁所都貼上“節(jié)約用水”的字條，這樣就可以提醒同學(xué)們節(jié)約用水了。

小記者：你們談得很好，我的收獲也很大。我還有新任務(wù)先走了，同學(xué)們再見！

水跑上來說：同學(xué)們，今天我很高興，我“水伯伯”今天很開心，你們知道了有了我就有了生命的源泉，請你們今后一定節(jié)約用水呀！讓人類和動物、植物共存，迎接美好的明天！

主持人：你們還有發(fā)言的嗎？

答：有。

生：我代表人們謝謝你，水伯伯，節(jié)約用水就等于保護(hù)我們?nèi)祟愖约骸?/p>

動物：小熊上場說：我代表動物家族謝謝你了，我們也會保護(hù)你的！

花草樹木跑上場說：我們也不會忘記你的貢獻(xiàn)！

水伯伯：（手舞足蹈地跳起了舞蹈）……同學(xué)們的笑聲不斷。

主持人：水伯伯，您這是干什么呢？

水伯伯：因為我太高興了，今后還請你們多關(guān)照我呀！

主持人：水伯伯，請放心，今后我們一定會做得更好！再見！

4.主持人：大家歡迎老師講話！

同學(xué)們，今天我們召開的班會非常生動，非常有意義。水是生命之源，無比珍貴，愿同學(xué)們能加倍珍惜它，做到節(jié)約一滴水，造福子孫后代。

5.主持人宣布：“水”是萬物之源主題班會到此結(jié)束。

6.活動效果：

此次活動使學(xué)生明白了節(jié)約用水的道理，浪費(fèi)水的現(xiàn)象減少了，宣傳節(jié)約用水的人增多了，人人爭做節(jié)水小標(biāo)兵

以下資料為贈送資料：《滴水之中見精神》主題班會教案活動目的：教育學(xué)生懂得“水”這一寶貴資源對于我們來說是極為珍貴的，每個人都要保護(hù)它，做到節(jié)約每一滴水，造福子孫萬代。

活動過程：

1.主持人上場，神秘地說：“我讓大家猜個謎語，你們愿意嗎？”大家回答：“愿意！”

主持人口述謎語：

“雙手抓不起，一刀劈不開，

煮飯和洗衣，都要請它來。”

主持人問：“誰知道這是什么？”生答：“水！”

一生戴上水的頭飾上場說：“我就是同學(xué)們猜到的水。聽大家說，我的用處可大了，是真的嗎？”

主持人：我宣布：“水”是萬物之源主題班會現(xiàn)在開始。

水說：“同學(xué)們，你們知道我有多重要嗎？”齊答：“知道。”

甲：如果沒有水，我們?nèi)祟惥蜔o法生存。

小熊說：我們動物可喜歡你了，沒有水我們會死掉的。

花說：我們花草樹木更喜歡和你做朋友，沒有水，我們早就枯死了，就不能為美化環(huán)境做貢獻(xiàn)了。

主持人：下面請聽快板《水的用處真叫大》

竹板一敲來說話，水的用處真叫大；

洗衣服，洗碗筷，洗臉洗手又洗腳，

煮飯洗菜又沏茶，生活處處離不開它。

栽小樹，種莊稼，農(nóng)民伯伯把它夸；

魚兒河馬大對蝦，日日夜夜不離它；

采煤發(fā)電要靠它，京城美化更要它。

主持人：同學(xué)們，聽完了這個快板，你們說水的用處大不大？

甲說：看了他們的快板表演，我知道日常生活種離不了水。

乙說：看了表演后，我知道水對莊稼、植物是非常重要的。

丙說：我還知道水對美化城市起很大作用。

2.主持人：水有這么多用處，你們該怎樣做呢？

（1）（生）：我要節(jié)約用水，保護(hù)水源。

（2）（生）：我以前把水壺剩的水隨便就到掉很不對，以后我一定把喝剩下的水倒在盆里洗手用。

（3）（生）：前幾天，我看到了學(xué)校電視里轉(zhuǎn)播的“水日談水”的節(jié)目，很受教育，同學(xué)們看得可認(rèn)真了，知道了我們北京是個缺水城市，我們再不能浪費(fèi)水了。

（4）（生）：我要用洗腳水沖廁所。

3.主持人：大家談得都很好，下面誰想出題考考大家，答對了請給點掌聲。

（1）（生）：小明讓爸爸刷車時把水龍頭開小點，請回答對不對。

（2）（生）：小蘭告訴奶奶把洗菜水別到掉，留沖廁所用。

（3）一生跑上說：主持人請把手機(jī)借我用用好嗎？我想現(xiàn)在就給姥姥打個電話，告訴她做飯時別把淘米水到掉了，