沈陽二手房買賣合同

沈陽二手房買賣合同范本1.合同雙方信息1.1賣方（出售方）信息姓名/名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________聯(lián)系地質：_________聯(lián)系方式：_________1.2買方（購買方）信息姓名/名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________聯(lián)系地質：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋地質省份：_________城市：_________區(qū)縣：_________小區(qū)：_________樓棟號：_________單元號：_________門牌號：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米套內(nèi)面積：_________平方米3.交易條款3.1交易總價房屋交易總價為人民幣_________元整（大寫：_________）。3.2交易方式和期限雙方同意以全款/按揭方式（刪除無關選項）進行交易，交易期限為_________天。3.3按揭方式按揭金額：_____%，即人民幣_________元。貸款機構：_________貸款利率：_____%/年3.4交付及驗收賣方自接受買方訂購之日起_________天內(nèi)交房。買方自交房之日起_________天內(nèi)完成驗收。買方驗收合格后，買方向賣方付清剩余房款。3.5產(chǎn)權交接買方取得房屋產(chǎn)權證書及其他相關權屬證明文件后，賣方應配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.6房屋現(xiàn)狀和權利瑕疵賣方保證房屋現(xiàn)狀符合有關法律、法規(guī)規(guī)定，并沒有權利瑕疵。賣方聲明在不同承諾之前已提供若干正確、完整的相關材料和信息，買方對此已知情。3.7稅費及其他費用房屋買賣過程中涉及的稅費及其他費用由買賣雙方按相關法律規(guī)定承擔。4.違約責任4.1賣方責任若賣方未能按約定時間交付房屋或提供符合要求的產(chǎn)權證書等文件，賣方應按約定支付違約金，違約金為交易總價的_____%。4.2買方責任若買方未能按約定時間支付房款或未能按約定時間完成驗收手續(xù)，買方應按約定支付違約金，違約金為交易總價的_____%。5.合同生效與解除5.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后即生效，并成為雙方的共同約束力。5.2解除合同在未發(fā)生任何買方違約行為的情況下，若房屋存在嚴重權利瑕疵或其他嚴重問題，買方有權解除合同。買方解除合同時，應書面通知賣方，并提供相關證明文件。6.其他條款6.1爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2其他約定（可根據(jù)實際情況進行補充約定）7.合同附件（可附加房屋產(chǎn)權證書復印件、買賣雙方聯(lián)系復印件