房屋承建協(xié)議

房屋承建協(xié)議1.背景和目的本房屋承建協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（建設(shè)業(yè)主）和乙方（承建商）訂立，旨在明確雙方在房屋承建項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：房屋承建項(xiàng)目項(xiàng)目地址：_____________項(xiàng)目面積：_____________項(xiàng)目工期：_____________2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供以下支持和配合：向乙方提供準(zhǔn)確完整的工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料；就項(xiàng)目所涉及的土地和建筑權(quán)屬問題提供清晰明確的證明文件；按照約定時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)和審批事項(xiàng)；配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度的監(jiān)督和檢查。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：按照甲方的要求，合理、高效地完成房屋承建項(xiàng)目；按照規(guī)范要求進(jìn)行工程施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；保證工程進(jìn)度的合理安排和按時(shí)完工；配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)展和質(zhì)量檢查；合理安排施工隊(duì)伍和設(shè)備，并確保施工期間安全生產(chǎn)；對施工過程中可能發(fā)生的問題進(jìn)行及時(shí)匯報(bào)，并與甲方協(xié)商解決辦法；向甲方提供完善的施工報(bào)告和進(jìn)度匯報(bào)。2.4工程款支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項(xiàng)給乙方：預(yù)付款：項(xiàng)目開工前，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)的30%作為預(yù)付款；進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照約定的進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)；尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款項(xiàng)的剩余部分。2.5變更和索賠如遇到以下情況，乙方可向甲方提出變更和索賠要求：設(shè)計(jì)變更：甲方提出的合理設(shè)計(jì)變更需乙方配合，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整；材料變更：甲方要求更換材料或設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的變更費(fèi)用和進(jìn)度計(jì)劃；不可抗力：由于不可抗力因素導(dǎo)致工程計(jì)劃受阻或增加額外的費(fèi)用時(shí)，乙方可以提出相應(yīng)的索賠要求。2.6保修期和維護(hù)工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供一定的保修期，在保修期內(nèi)對因乙方施工或材料等原因造成的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和修復(fù)。3.協(xié)議生效和解除3.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至工程完工、終驗(yàn)收合格并支付最后一期款項(xiàng)。3.2協(xié)議解除本協(xié)議可在以下情況下解除：雙方一致同意解除；違約情況：一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，對方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。4.爭議解決和法律適用4.1爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，雙方同意提交至所在地法院進(jìn)行訴訟解決。4.2法律適用本協(xié)議適用于中華人民共和國的法律法規(guī)。5.其他條款5.1未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2協(xié)議的修改和變更本協(xié)議的修改和變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.3附錄本協(xié)議附屬的有關(guān)文件為附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。本房屋承