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房屋解約協(xié)議1.協(xié)議背景本房屋解約協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（房東）和乙方（房客）共同訂立，為雙方解除房屋租賃合同而制定。協(xié)議旨在明確雙方解約的相關(guān)條款和責(zé)任，并保障雙方的權(quán)益。2.協(xié)議條款2.1解除原因雙方經(jīng)協(xié)商決定解除現(xiàn)有房屋租賃合同。特殊情況下，因甲方需要自行使用或變更房屋用途，雙方?jīng)Q定解除租賃合同。乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同的其他條款，甲方有權(quán)解除租賃合同。2.2解除通知解除房屋租賃合同需提前30天書面通知對(duì)方，通知方式為郵件或其他可以確保對(duì)方收到的方式。解除通知應(yīng)包含解約原因、解約日期及雙方聯(lián)系方式。2.3房屋交還雙方同意在解約生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交還手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施原樣返還給甲方，應(yīng)保持房屋清潔、無(wú)損壞。如乙方在居住期間引起非正常損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4房屋押金甲方應(yīng)在房屋交還后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方的全部房屋押金。若發(fā)生乙方違約行為或房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后再退還剩余押金。如甲方未及時(shí)退還押金，每延遲一天需支付乙方押金金額1%的違約金。2.5解約違約金若雙方同意解約且無(wú)其他違約行為，雙方不需要支付解約違約金。如乙方未按照本協(xié)議提前通知解約或未按時(shí)交還房屋，乙方需支付房屋租金2倍的解約違約金給甲方。如甲方未按照本協(xié)議提前通知解約或未及時(shí)退還押金，甲方需支付乙方押金2倍的解約違約金。2.6其他約定本協(xié)議一經(jīng)簽署，即為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。本協(xié)議未盡事宜需雙方另行協(xié)商解決。3.協(xié)議生效與爭(zhēng)議解決本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并取代前述租賃合同中有關(guān)解約的條款。若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的

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