農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

第頁共頁農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文甲方：(轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號碼、住所)乙方：(受讓方姓名、身份證號碼、住所)鑒于，甲方系農(nóng)村宅基地的合法使用權(quán)人，擁有農(nóng)村宅基地的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。甲方愿意將自己名下的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓基本信息1.轉(zhuǎn)讓地點：地址：2.土地使用權(quán)證號：3.宅基地面積：(以實際測量結(jié)果為準)二、轉(zhuǎn)讓的價格1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣(大寫)整，(小寫)元；2.轉(zhuǎn)讓價格支付方式：一次性支付/分期支付(具體約定)；3.分期支付的約定：a)乙方在簽訂本協(xié)議后，立即支付人民幣(大寫)整，(小寫)元；b)乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，支付人民幣(大寫)整，(小寫)元；c)乙方在土地抵押登記手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，支付人民幣(大寫)整，(小寫)元。三、權(quán)益證明1.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)當及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并領(lǐng)取土地使用權(quán)證。四、宅基地過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，并提供必要的配合；2.宅基地過戶的相關(guān)費用由乙方承擔；3.過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方出示宅基地過戶證明。五、宅基地抵押登記手續(xù)1.甲方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，將宅基地抵押給(具體機構(gòu)名稱)。2.乙方負責辦理宅基地抵押登記手續(xù)，并盡快向甲方提供相關(guān)證明文件；3.宅基地抵押登記手續(xù)辦理完畢后，由甲方出示宅基地抵押登記證明。六、附條件的轉(zhuǎn)讓1.宅基地轉(zhuǎn)讓依附于土地使用權(quán)，若土地使用權(quán)發(fā)生變更、被收回或其他情況，本協(xié)議自動失效；2.若乙方出現(xiàn)違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并請求宅基地恢復(fù)原來的使用權(quán)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國法律；2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成土地使用權(quán)登記、宅基地過戶及抵押登記手續(xù)辦理