宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（土地使用權(quán)人）地址：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓人）地址：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方自愿轉(zhuǎn)讓其擁有的宅基土地使用權(quán)進(jìn)行以下約定，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守：第一條宅基土地信息1.1甲方是該宅基土地的合法使用權(quán)人，擁有合法的權(quán)益。1.2宅基土地的地址：（具體地址）1.3宅基土地的面積：（具體面積）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方約定宅基土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元。2.2乙方需在簽署本協(xié)議后將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為（具體方式）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方在轉(zhuǎn)讓宅基土地使用權(quán)后，自愿放棄對(duì)該宅基土地的一切權(quán)益。3.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后獲得該宅基土地使用權(quán)，并對(duì)宅基土地承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.3乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定的要求使用和管理宅基土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。3.4乙方在獲得宅基土地使用權(quán)后，可以依法進(jìn)行合法的建設(shè)和使用，但不得違反國家法律法規(guī)和政府規(guī)定。第四條宅基土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲、乙雙方同意共同辦理宅基土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)申請(qǐng)文件、支付相關(guān)費(fèi)用、辦理相關(guān)證書等。4.2甲方需協(xié)助乙方辦理宅基土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。第五條違約及責(zé)任5.1若甲、乙任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若因乙方原因?qū)е抡恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓未能順利完成的，乙方需向甲方支付違約金。5.3若因甲方原因?qū)е抡恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓未能順利完成的，甲方需向乙方賠償相應(yīng)的損失。第六條生效及終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體有效期）。6.2本協(xié)議終止后，甲方無權(quán)要求乙方返還轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方不得繼續(xù)使用該宅基土地。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（土地使用權(quán)人）：乙方（受讓人）：簽字：