開發(fā)商購房合同范本

第頁共頁開發(fā)商購房合同范本購房合同本合同由買方（下稱“甲方”）與開發(fā)商（下稱“乙方”）簽訂，雙方遵守以下條款：第一條房屋信息1.1甲方購買乙方在【房屋地址】所建樓盤中的【樓棟號】棟【單元號】單元【房號】房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋面積約為【實際面積】平方米。1.2房屋的用途為【住宅/商業(yè)/辦公樓/其他】，具體用途詳見相關(guān)規(guī)劃和規(guī)定。1.3甲方購買該房屋的總價款為【總價款】人民幣，款項結(jié)算方式詳見第三條。第二條房屋交付和驗收2.1房屋的預(yù)計交付時間為【交付時間】，乙方應(yīng)在此時間前將房屋建設(shè)完工，并通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.2乙方在通知甲方辦理交付手續(xù)后，甲方應(yīng)在【辦理交付手續(xù)時間】內(nèi)到乙方指定地點簽署交付手續(xù)文件。2.3甲方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方有權(quán)拒絕驗收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換房屋。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的付款方式，按照以下期限和金額支付房屋總價款：3.1.1支付訂金【訂金金額】人民幣，在簽署本合同之日起【訂金支付期限】內(nèi)支付給乙方。3.1.2支付首付款【首付款金額】人民幣，在乙方通知辦理交付手續(xù)之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付給乙方。3.1.3支付尾款【尾款金額】人民幣，在完成房屋交付手續(xù)之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付給乙方。3.2甲方應(yīng)按時支付上述款項，否則乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種：3.2.1對甲方催收欠款，并要求甲方支付逾期利息；3.2.2暫停房屋交付和辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.3解除本合同。第四條稅費和其他費用4.1房屋的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、契稅等。4.2甲方在交付房屋時應(yīng)支付的其他費用包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金、過戶費等。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違約，包括但不限于逾期支付款項、拒絕簽署交付手續(xù)文件等，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種：5.1.1要求甲方支付逾期利息；5.1.2暫停房屋交付和辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.3解除本合同，甲方應(yīng)返還已收到的款項，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。5.2如果乙方違約，包括但不限于未按時交付房屋、嚴(yán)重質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種：5.2.1要求乙方退還已支付的款項，并支付相應(yīng)的賠償金；5.2.2要求乙方修復(fù)或更換存在問題的房屋。第六條合同解除和爭議解決6.1如果雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除時，乙方應(yīng)返還已收到的款項，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。6.2本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律和法規(guī)，雙方協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式【份數(shù)】份，甲方和乙方各自持有【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件為合同的組成部分，并與合同具有同等法律效力。甲方（買方）：_____________________乙方（開發(fā)商）：____