合同起草與審查技巧

合同起草與審查：避免冗余條款與空洞條款合同的條款應(yīng)當(dāng)是有意義的條款，或者能夠指導(dǎo)當(dāng)事人行為、明確其權(quán)利和義務(wù)，或者在發(fā)生糾紛的時(shí)候能夠作為解決糾紛的依據(jù)。合同條款應(yīng)服務(wù)于交易的安全、便利，如果合同條款與交易毫無(wú)意義，甚至制造麻煩，那就是失敗的條款，合同起草者和審查者就是失職。實(shí)踐中存在一些現(xiàn)象，有人將他人的合同模板生搬硬套過(guò)來(lái)，看上去高大上，合同條款齊備，但其實(shí)一些合同條款毫無(wú)意義，或者合同條款本來(lái)應(yīng)該有實(shí)質(zhì)內(nèi)容但其實(shí)是一個(gè)虛空的條款、沒(méi)有具備本來(lái)應(yīng)有的功能。一、冗余條款，即毫無(wú)意義的條款例如，一份合同，當(dāng)事人都是中國(guó)企業(yè)，合同內(nèi)容完全沒(méi)有涉外的因素，但合同中有類似這樣的條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律并依據(jù)其解釋。本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。當(dāng)然，如果是一份涉外合同當(dāng)然就應(yīng)當(dāng)約定合同的法律適用。二、空洞條款，本應(yīng)有具體約定的條款，卻沒(méi)有任何具體約定，條款完全沒(méi)有起到本應(yīng)有的作用。1、關(guān)于違約責(zé)任的空洞條款例1：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信履行合同。任何一方違反合同約定應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。例2：因本合同當(dāng)事人的違約行為造成本合同不能履行或者不能完全履行的，由違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬本合同當(dāng)事人雙方或多方當(dāng)事人的違約，根據(jù)實(shí)際情況，由違約方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。例3：5違約責(zé)任5.1甲、乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利履行。5.2任何一方?jīng)]有充分、及時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；給其他方造成損失的，應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失?；旧希@些條款約定等于沒(méi)有約定，合同條款完全是浪費(fèi)紙張。看上去很唬人，但完全是紙老虎。示范之一：甲方的違約責(zé)任甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方送交有關(guān)文件、圖紙和資料，乙方可按耽誤的時(shí)間順延交付設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及匡算表的時(shí)間。甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付咨詢費(fèi)，遲延一天，按遲延支付款額數(shù)支付_%0的違約金。甲方如果中途中斷咨詢請(qǐng)求，乙方咨詢工作已經(jīng)過(guò)半的，應(yīng)付給乙方全部咨詢費(fèi)；咨詢工作尚未過(guò)半，按總咨詢費(fèi)的_%收費(fèi)。示范之二：承租人違約責(zé)任：不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金_%的違約金。逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金_%的違約金。如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金_%的違約金。其他違約行為：_。2、關(guān)于爭(zhēng)議解決條款的空洞條款例1:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。例2：發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起上訴。這些條款的內(nèi)容沒(méi)有任何指向，約定是空洞的。如果意圖約定爭(zhēng)議由某法院管轄，就應(yīng)約定的明確無(wú)誤，例如：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟（當(dāng)然合同的簽訂地必須是明確的，最好在書(shū)面合同中記載）；或者：任何一方均可向合同甲方住所地人民法院提起訴訟。三、這里順便再說(shuō)一下?tīng)?zhēng)議解決條款無(wú)效或含義存在爭(zhēng)議、效力不確定的條款。合同條款既然約定了，就應(yīng)當(dāng)確保該約定是一個(gè)在法律上有效力的約定，或者其內(nèi)容是確定的、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)歧義的條款。如果合同條款是一個(gè)無(wú)效約定或者含義不確定的條款，那顯然不能起到任何作用，還可能制造更多麻煩或糾紛。例1:“凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能獲得解決，則可選擇仲裁，或者向合同簽訂所在地的人民法院通過(guò)訴訟解決?！崩?：“合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向乙方所在地的人民法院起訴”例3：“在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，可采取仲裁或按司法程序解決。（一）雙方同意由北京市仲裁委員會(huì)仲裁。（二）雙方約定向合同簽訂地的人民法院起訴?！崩?：《煤炭買賣合同》第九條約定：“解決合同糾紛的方式為：若因合同產(chǎn)生糾紛，合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地所在仲裁委員會(huì)提出仲裁，任意一方對(duì)仲裁結(jié)果提出異議的，可向合同簽訂地法院提出起訴?！崩?：如發(fā)生爭(zhēng)議，各方通過(guò)協(xié)商解決，如未能協(xié)商解決，各方有權(quán)在北京提起仲裁解決，仲裁期間不影響本協(xié)議無(wú)爭(zhēng)議部分的履行。在爭(zhēng)議解決條款中，訴訟與仲裁不能兼容；訴訟、仲裁之間用或者也不行，“或者”意味著沒(méi)有做出確定的選擇，將來(lái)發(fā)生糾紛到底該訴訟還是仲裁就會(huì)有爭(zhēng)議，法院如何裁決也存在不確定性。示范仲裁條款舉例：1、 貿(mào)仲的示范仲裁條款凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)