家庭成員之間的借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)

家庭成員之間的借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：張先生，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方：李先生，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

丙方：王女士，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

鑒于甲方和乙方為好友關(guān)系，甲方有購(gòu)房需求，但由于個(gè)人信用和貸款額度不足以滿足購(gòu)房需要，乙方愿意作為買(mǎi)房貸款人并借名購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并幫助甲方滿足購(gòu)房需求。

為了保障雙方權(quán)益，請(qǐng)甲方、乙方、丙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則，訂立本借名購(gòu)房協(xié)議。

一、房產(chǎn)信息

1.甲方在本協(xié)議購(gòu)房地點(diǎn)的房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）

樓盤(pán)名稱：（填寫(xiě)樓盤(pán)名稱）

建筑面積：（填寫(xiě)建筑面積）

購(gòu)房?jī)r(jià)格：（填寫(xiě)購(gòu)房?jī)r(jià)格）

2.本發(fā)票、合同、收據(jù)、產(chǎn)權(quán)證登記及相關(guān)權(quán)證等均由乙方負(fù)責(zé)辦理和保管。

二、購(gòu)房方式

1.甲方由乙方以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并向甲方提供住房使用權(quán)。

2.甲方購(gòu)房所需貸款金額由乙方全額承擔(dān)，貸款銀行由乙方自行選擇。甲方應(yīng)積極配合乙方向銀行提供相關(guān)貸款材料，并及時(shí)償還貸款。

3.在首付貸款期間，甲方需向乙方支付每月按揭的本金和利息。甲方向乙方支付的每月按揭金額以及還款時(shí)間由雙方另行約定。

4.乙方有權(quán)或根據(jù)甲方的要求在合理情況下進(jìn)行貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、變更。

三、權(quán)益保障

1.甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有合法的住房使用權(quán)，并有權(quán)自行改動(dòng)和裝修房屋。

2.甲方在還清全部貸款后，乙方應(yīng)辦理居住證明并將產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)完全歸還甲方。

3.若乙方在協(xié)議約定期限內(nèi)未能按時(shí)歸還產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)向乙方追索購(gòu)房款和相關(guān)賠償。

四、借款利息

1.乙方利用自有資金全額貸款購(gòu)房所產(chǎn)生的利息由乙方自行承擔(dān)，并不計(jì)入甲方的還款金額。

2.若因甲方個(gè)人原因?qū)е沦J款不能按時(shí)還款，產(chǎn)生的滯納金、罰息等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

五、協(xié)議解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，并持續(xù)至甲方還清全部購(gòu)房貸款。

2.在協(xié)議期間解除協(xié)議時(shí)，甲方對(duì)乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)不予退還。

3.若甲方解除購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并提前通知乙方至少三十天。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

2.甲方、乙方、丙方均應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容的商業(yè)秘密，禁止向外泄露或抄錄。

3.在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

甲方（簽字）：_____________

乙方（簽字）：_____________

丙方（簽字）：_____________

日期：____年____月____日七、親友保證

1.為了保障乙方借名購(gòu)房的安全性，甲方在此承諾，如乙方因購(gòu)房行為所承擔(dān)的法律責(zé)任無(wú)法履行，甲方將及時(shí)協(xié)助乙方解決問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方作為甲方的親密朋友，同樣承擔(dān)責(zé)任，而且在法律上將享有與甲方相同的權(quán)利和義務(wù)。丙方同意作為甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法委托人，協(xié)助甲方與乙方的溝通和協(xié)商，并對(duì)甲方在本協(xié)議中的義務(wù)負(fù)責(zé)。

八、通知方式

1.甲方、乙方、丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件發(fā)送。

2.除非另有約定，通知應(yīng)發(fā)送至以下地址或電子郵箱：

甲方：

地址：（填寫(xiě)地址）

電子郵箱：（填寫(xiě)電子郵箱）

乙方：

地址：（填寫(xiě)地址）

電子郵箱：（填寫(xiě)電子郵箱）

丙方：

地址：（填寫(xiě)地址）

電子郵箱：（填寫(xiě)電子郵箱）

九、協(xié)議附件

1.甲方與乙方簽署的有關(guān)購(gòu)房的文件及相關(guān)材料將作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件將由甲方和乙方共同保管，并在需要的時(shí)候隨時(shí)展示給有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)。

十、協(xié)議的變更和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方的書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、協(xié)議的生效和解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

2.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.若本協(xié)議中的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不具有可執(zhí)行性，不影