二手房出售合同書文檔

二手房出售合同書范本合同簽署方賣方姓名：買方姓名：房產(chǎn)信息房產(chǎn)地質(zhì)：房產(chǎn)面積：交易條件房屋交付條件：賣方需要在合同簽署之日起[X]天內(nèi)將房屋交付給買方。房屋的交付應(yīng)符合相應(yīng)的法律和政府規(guī)定。房屋的狀態(tài)：賣方保證房屋在交付之日起保持完好無損的狀態(tài)。買方有權(quán)在交付前對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)問題或其他嚴重損壞，買方有權(quán)終止本合同。房屋價款：買方同意支付[X]元作為房屋的總價款。房屋價款的支付方式如下：[X]一次性支付：買方同意一次性支付整個房屋價款，付款日期為合同簽署之日起[X]天內(nèi)。[X]分期支付：買方同意將房屋價款分期支付。首期款[X]元在合同簽署之日起[X]天內(nèi)支付，后續(xù)款項在[X]年內(nèi)按[X]付款頻率支付，直至全部付清。過戶手續(xù)：買方同意承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，并配合相關(guān)手續(xù)的辦理。買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，確保房屋符合法律和政府規(guī)定的要求。賣方應(yīng)保證房屋的真實性和合法性，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和其他必要文件。在交付前，賣方應(yīng)對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋處于良好的狀態(tài)。賣方應(yīng)配合買方進行房屋檢查，并解答買方對房屋狀況的相關(guān)問題。買方權(quán)利和義務(wù)：買方有權(quán)對房屋進行充分的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等。在房屋交付前，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋存在的結(jié)構(gòu)問題或其他嚴重損壞。買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房屋價款，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。在房屋交付后，買方應(yīng)負責(zé)房屋的維護和合理使用，確保房屋的安全和良好狀態(tài)。合同解除與違約處理合同解除：合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。買賣雙方一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約處理：賣方違約：如賣方不能按照合同約定的時間將房屋交付給買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償相應(yīng)的損失。買方違約：如買方不能按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律適用和爭議解決法律適用：本合同適用于的法律法規(guī)。爭議解決：合同雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。其他條款合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方在合同上簽字確認。合同的生效和效力：本合同自雙方簽