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二手房銷售合同書甲方：賣方姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方：買方姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)情況房產(chǎn)名稱：（填寫具體名稱）房產(chǎn)地質(zhì)：（填寫具體地質(zhì)）房產(chǎn)面積：（填寫具體面積）二、交易價(jià)格和付款方式本次二手房交易的總價(jià)格為（填寫具體金額）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付房款，方式為（填寫具體支付方式）。三、房屋交接乙方可在簽訂本合同之后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后自（填寫具體時(shí)間）起，乙方即可享有房屋的使用權(quán)。房屋是否帶有部分家具和家電等附屬設(shè)施，請(qǐng)參見附件清單。四、產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，并不存在第三方的債權(quán)、質(zhì)押、查封、抵押等狀況。如有第三方主張對(duì)房屋享有所有權(quán)或其他合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全額退還已支付的房款。五、房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋屬于合法透明的交易，不存在違法建設(shè)、盜竊建材等行為。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出維修或退款的要求，甲方應(yīng)積極協(xié)商解決。甲方保證房屋的主要構(gòu)件在簽訂本合同時(shí)，不存在明顯質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任若甲方違約拒不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款，甲方應(yīng)按每日合同總價(jià)的（填寫具體比例，如0.1%）支付違約金。若乙方違約拒不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按每日合同總價(jià)的（填寫具體比例，如0.1%）支付違約金。七、合同的解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。八、其他約定事項(xiàng)本合同不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，任何一方需提前書面通知并獲得對(duì)方的同意方可轉(zhuǎn)讓。本合同的效力范圍僅限于甲、乙雙方，任何第三方均

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