杭州市房屋轉讓合同

第頁共頁杭州市房屋轉讓合同甲方（轉讓方）：姓名/名稱：_____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________住所地/注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：姓名/名稱：_____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________住所地/注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，擁有將房屋轉讓的權利；乙方愿意購買上述房屋，并且雙方同意本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，在合同約定下達成如下協(xié)議：第一條轉讓房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋買賣價格：人民幣_____________元整（￥___________）4.房屋所屬土地使用權性質：_____________5.房屋產權證號：_____________（以下簡稱“房產證”）第二條轉讓條件1.甲方在簽訂本合同時應提供以下文件和證件：（1）有效的身份證件復印件；（2）房產證原件及復印件；（3）與房屋相關的稅費繳納證明；（4）其他與本合同簽署及房屋轉讓相關的必要證明文件。2.乙方在簽訂本合同時應提供以下文件和證件：（1）有效的身份證件復印件；（2）購房款支付憑證；（3）其他與本合同簽署及房屋轉讓相關的必要證明文件。第三條買賣款項及支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，支付房屋買賣價格的______%作為定金，即人民幣_____________元整（￥_____________），定金一經支付，即視為受讓方對本合同的確認。剩余房屋買賣價格應在______個工作日內一次性支付完成。2.甲方應在收到乙方支付的全部房屋買賣款項后，向乙方提供完整的房屋所有權證書及相關的房屋交付手續(xù)。第四條房屋權屬轉移1.乙方在支付全部房屋買賣款項之后，甲方應立即辦理房屋權屬的轉移手續(xù)，在________工作日內將房屋的所有權證書等文件正式過戶給乙方，并將乙方的個人信息更改為房屋的合法所有人。2.若因甲方原因導致房屋權屬轉移手續(xù)未能及時辦理或未能正確辦理而產生的責任和費用，由甲方承擔。第五條房屋交付1.乙方在支付房屋買賣款項之后，雙方約定的房屋交付日期為____________________________________。雙方應在交付前進行房屋驗收，并簽署房屋交付確認書。2.若房屋存在因自然災害、公共建設等原因導致無法按時交付的情況，乙方可以選擇繼續(xù)履行本合同或解除合同。若乙方選擇解除合同，則甲方應退還乙方已支付的全部房屋買賣款項，雙方互不承擔違約責任。第六條交易稅費1.甲方根據(jù)杭州市相關法律法規(guī)的規(guī)定，應按照法定比例向相關部門申報并繳納房屋買賣交易所涉稅費。乙方應協(xié)助甲方完成相關交易票據(jù)及其他必要的稅費繳納手續(xù)，并承擔應由乙方承擔的稅費。2.若因甲方原因導致稅費未能及時繳納或繳納錯誤導致的問題，由甲方承擔相關責任。第七條保證與承諾1.甲方保證房屋轉讓的合法性，并承諾在約定的時間內按照本合同的規(guī)定完成房屋所有權的轉移手續(xù)。2.乙方保證其提供的個人身份信息及其他有關的證明文件真實有效，并承諾在約定的時間內支付房屋買賣款項。3.雙方保證在本合同有效期內不向他人出租、出售本房屋，否則應承擔相應的違約責任。第八條合同解除與違約責任1.若因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除乙方已支付的定金金額，同時保留追究乙方違約責任的權利。2.若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的全部房屋買賣款項，并賠償乙方因此而產生的損失。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交杭州市有管轄權的法院進行解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后通過書面形式進行補充約定，補充約定具有與本合同同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：________